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Angers (49100) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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1 649 900 €
Immeuble Mixte - Hyper-centre Angers
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Martin GUSTAVTéléphone : 06 23 74 98 21
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel ALLYOUCANPOST. Référence Agence: 247007816865783
Description :
Immeuble mixte de 920 mètres carrés en hyper-centre d’Angers
Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, dans un environnement commerçant recherché, cet immeuble mixte développe une surface totale d’environ 920 mètres carrés et offre un fort potentiel de valorisation.
L’ensemble se compose : d’un local commercial libre (environ 270 m2), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de relocation, d’un sous-sol (environ 230 m2), d’une mezzanine, de 4 lots d’habitation, comprenant 3 T3 en bon état ainsi que 1 T1 à rénover intégralement.
Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur, une foncière ou un opérateur recherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de création de valeur, tant sur la partie commerciale que résidentielle.
La vacance du local commercial permet d’envisager plusieurs stratégies : installation d’une activité, mise en location, restructuration ou optimisation globale de l’immeuble.
La présence de logements déjà en bon état complète l’intérêt patrimonial de l’ensemble, tandis que le T1 à rénover laisse entrevoir un potentiel de revalorisation supplémentaire.
Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, dans un environnement commerçant recherché, cet immeuble mixte développe une surface totale d’environ 920 mètres carrés et offre un fort potentiel de valorisation.
L’ensemble se compose : d’un local commercial libre (environ 270 m2), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de relocation, d’un sous-sol (environ 230 m2), d’une mezzanine, de 4 lots d’habitation, comprenant 3 T3 en bon état ainsi que 1 T1 à rénover intégralement.
Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur, une foncière ou un opérateur recherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de création de valeur, tant sur la partie commerciale que résidentielle.
La vacance du local commercial permet d’envisager plusieurs stratégies : installation d’une activité, mise en location, restructuration ou optimisation globale de l’immeuble.
La présence de logements déjà en bon état complète l’intérêt patrimonial de l’ensemble, tandis que le T1 à rénover laisse entrevoir un potentiel de revalorisation supplémentaire.
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 920 m²
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 1 649 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Angers (49100)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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