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Agen (47000) > Canton Agen > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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593 500 €
Immeuble à vendre AGEN (47)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anais SimonatoTéléphone : 06 80 48 75 83
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830039978831
Description :
Immeuble haussmannien 400 m² - Hypercentre Agen - Restaurant + Habitation
Agen centre. Superbe immeuble haussmannien de près de 400 m² sur 4 niveaux, au charme préservé : parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, escalier remarquable. Un bien rare mêlant élégance et fort potentiel.
Sous-sol Cuisine professionnelle, vestiaire, local poubelle, chaufferie, 2 caves dont une voûtée en briques, sanitaires clients (4 WC).
1er étage - Restaurant rénové Deux salles climatisées (env. 55 m²), cuisine pro, salon privatisable, entrées principale et secondaire.
Activité de restauration en place, reprise immédiate possible.
2e étage Grande salle de réception (50 m²), bibliothèque (18 m²), suite (chambre 23 m² + SDE 15 m²), cuisine aménagée.
3e étage - Appartement Cuisine équipée, salon 40 m², suite parentale, 2 chambres, SDE, WC.
Atouts
- Immeuble non soumis à copropriété
- Assainissement tout-à-l'égout
- DPE D / GES D
- Fort potentiel : chambres d'hôtes, coliving, bureaux, immeuble de rapport
Un bien de caractère, idéal investisseur ou projet professionnel ambitieux en plein cœur d'Agen.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 599864 )
Agen centre. Superbe immeuble haussmannien de près de 400 m² sur 4 niveaux, au charme préservé : parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, escalier remarquable. Un bien rare mêlant élégance et fort potentiel.
Sous-sol Cuisine professionnelle, vestiaire, local poubelle, chaufferie, 2 caves dont une voûtée en briques, sanitaires clients (4 WC).
1er étage - Restaurant rénové Deux salles climatisées (env. 55 m²), cuisine pro, salon privatisable, entrées principale et secondaire.
Activité de restauration en place, reprise immédiate possible.
2e étage Grande salle de réception (50 m²), bibliothèque (18 m²), suite (chambre 23 m² + SDE 15 m²), cuisine aménagée.
3e étage - Appartement Cuisine équipée, salon 40 m², suite parentale, 2 chambres, SDE, WC.
Atouts
- Immeuble non soumis à copropriété
- Assainissement tout-à-l'égout
- DPE D / GES D
- Fort potentiel : chambres d'hôtes, coliving, bureaux, immeuble de rapport
Un bien de caractère, idéal investisseur ou projet professionnel ambitieux en plein cœur d'Agen.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 599864 )
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- surface habitable de 400 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 185 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 32 (D)
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 593 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 mar 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Agen (47000)
- Canton: Agen
- Arrondissement: Agen
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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