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Photo de l'annonce nº 349589485. Bâtiment à vendre sur Agen
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593 500 €
400 m²
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Immeuble à vendre AGEN (47)

A Vendre par Agence
OPTIMHOME 
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anais Simonato
Téléphone : 06 80 48 75 83
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830039978831
Description :
Immeuble haussmannien 400 m² - Hypercentre Agen - Restaurant + Habitation

Agen centre. Superbe immeuble haussmannien de près de 400 m² sur 4 niveaux, au charme préservé : parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, escalier remarquable. Un bien rare mêlant élégance et fort potentiel.

Sous-sol Cuisine professionnelle, vestiaire, local poubelle, chaufferie, 2 caves dont une voûtée en briques, sanitaires clients (4 WC).

1er étage - Restaurant rénové Deux salles climatisées (env. 55 m²), cuisine pro, salon privatisable, entrées principale et secondaire.

Activité de restauration en place, reprise immédiate possible.

2e étage Grande salle de réception (50 m²), bibliothèque (18 m²), suite (chambre 23 m² + SDE 15 m²), cuisine aménagée.

3e étage - Appartement Cuisine équipée, salon 40 m², suite parentale, 2 chambres, SDE, WC.
Atouts
- Immeuble non soumis à copropriété
- Assainissement tout-à-l'égout
- DPE D / GES D
- Fort potentiel : chambres d'hôtes, coliving, bureaux, immeuble de rapport

Un bien de caractère, idéal investisseur ou projet professionnel ambitieux en plein cœur d'Agen.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 599864 )
Caractéristiques Principales :
  • 10 pièces principales
  • surface habitable de 400 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 185 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 32 (D)
Dépendances :
  • Sous-sol
Prix :
  • 593 500 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 6 mar 2026
  • mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
  • Commune: Agen (47000)
  • Canton: Agen
  • Arrondissement: Agen
  • Département: Lot-et-Garonne
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrains  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrains
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking

Commentaires Clients

OPTIMHOME
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