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Saint-Étienne (42000) > Canton Saint-Etienne > Arrondissement Saint-Étienne > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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325 000 €
Vente Immeuble 233 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Patrick SabautTéléphone : 07 88 53 57 93
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1980006
Description :
Iad France - Patrick Sabaut vous propose : Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Situé dans un secteur dynamique de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble de rapport d'environ 233 m² offre un excellent potentiel de développement patrimonial et une rentabilité locative attractive d'environ 8 %.
Édifié sur trois niveaux, l'immeuble a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, permettant une mise en exploitation rapide tout en conservant un potentiel d'optimisation supplémentaire.
Les points forts du bien :
? Surface totale d'environ 210 m²
? Immeuble en grande partie rénové
? Un logement actuellement loué générant des revenus immédiats
? Exposition Ouest offrant une belle luminosité naturelle
? Interphone et portes blindées pour chaque appartement
? Plusieurs places de stationnement privatives
? Secteur recherché et bien desservi Un potentiel de création supplémentaire À l'arrière de la propriété, un second bâtiment indépendant sur deux niveaux ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Il pourra être transformé en un magnifique loft, en habitation complémentaire ou en espace locatif supplémentaire selon votre projet.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opération à forte création de valeur, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité de développer votre patrimoine dans un marché stéphanois en pleine évolution.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Sabaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 389413105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337216)
Édifié sur trois niveaux, l'immeuble a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, permettant une mise en exploitation rapide tout en conservant un potentiel d'optimisation supplémentaire.
Les points forts du bien :
? Surface totale d'environ 210 m²
? Immeuble en grande partie rénové
? Un logement actuellement loué générant des revenus immédiats
? Exposition Ouest offrant une belle luminosité naturelle
? Interphone et portes blindées pour chaque appartement
? Plusieurs places de stationnement privatives
? Secteur recherché et bien desservi Un potentiel de création supplémentaire À l'arrière de la propriété, un second bâtiment indépendant sur deux niveaux ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Il pourra être transformé en un magnifique loft, en habitation complémentaire ou en espace locatif supplémentaire selon votre projet.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opération à forte création de valeur, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité de développer votre patrimoine dans un marché stéphanois en pleine évolution.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Sabaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 389413105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337216)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 233 m²
- construit en 1964
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 187 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
- INTERPHONE
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 325 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 jun 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Étienne (42000)
- Canton: Saint-Etienne
- Arrondissement: Saint-Étienne
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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