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Gabarret (40310) > Canton Haute Lande Armagnac > Arrondissement Mont-de-Marsan > Département Landes > Région Nouvelle-Aquitaine
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218 500 €
Vente Immeuble 231 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Corinne PerezTéléphone : 06 07 45 71 37
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1978410
Description :
Iad France - Corinne Perez vous propose : Très bien situé, sur la commune de Gabarret, immeuble comprenant un bar restaurant, avec un appartement au 1er étage. Acquisition du fonds de commerce en plus.
Entièrement rénové, le restaurant de 130 m² se compose d'une belle salle de réception, une cuisine, un espace plonge, un cellier, un wc PMR, tout est aux normes, pour une reprise immédiate de l'activité. Une petite terrasse côté rue et une côté jardin vous permettront de doubler la capacité d'accueil, voire plus, dès les beaux jours.
Une belle affaire, avec un chiffre d'affaires régulier, grâce à une clientèle d'habitués, diverses associations, du passage de par son emplacement, les curistes de Barbotan les Thermes et les nombreux touristes qui viennent découvrir cette région des Landes en limite du Gers et du Lot et Garonne.
Le terrain constructible de 490 m² donne sur 2 rues et comprends une dépendance de 30 m², dans laquelle se trouve la chambre froide.
L'appartement de 100 m² très lumineux possède une entrée indépendante vous laissant le choix de l'habiter ou de le louer. Vous y trouverez une entrée, un séjour double (3ème chambre possible) de 46 m² donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte équipée, avec un espace buanderie, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Pour votre confort : Clim réversible pour le restaurant, chauffage électrique et cheminée avec insert pour le logement, toiture et bâti bien entretenus.
Vous souhaitez vous installer dans cette belle région des Landes, venez visiter cette affaire, livrée clé en mains, idéale pour débuter dans cette activité en toute sérénité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981441)
Entièrement rénové, le restaurant de 130 m² se compose d'une belle salle de réception, une cuisine, un espace plonge, un cellier, un wc PMR, tout est aux normes, pour une reprise immédiate de l'activité. Une petite terrasse côté rue et une côté jardin vous permettront de doubler la capacité d'accueil, voire plus, dès les beaux jours.
Une belle affaire, avec un chiffre d'affaires régulier, grâce à une clientèle d'habitués, diverses associations, du passage de par son emplacement, les curistes de Barbotan les Thermes et les nombreux touristes qui viennent découvrir cette région des Landes en limite du Gers et du Lot et Garonne.
Le terrain constructible de 490 m² donne sur 2 rues et comprends une dépendance de 30 m², dans laquelle se trouve la chambre froide.
L'appartement de 100 m² très lumineux possède une entrée indépendante vous laissant le choix de l'habiter ou de le louer. Vous y trouverez une entrée, un séjour double (3ème chambre possible) de 46 m² donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte équipée, avec un espace buanderie, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Pour votre confort : Clim réversible pour le restaurant, chauffage électrique et cheminée avec insert pour le logement, toiture et bâti bien entretenus.
Vous souhaitez vous installer dans cette belle région des Landes, venez visiter cette affaire, livrée clé en mains, idéale pour débuter dans cette activité en toute sérénité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981441)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 231 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 266 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Dépendance
Prix :
- 218 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gabarret (40310)
- Canton: Haute Lande Armagnac
- Arrondissement: Mont-de-Marsan
- Département: Landes
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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