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Vatan (36150) > Canton Levroux > Arrondissement Issoudun > Département Indre > Région Centre-Val de Loire
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70 500 €
À vendre – Immeuble avec local commercial et logement – Vatan (36150) Investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle ! Situé au cœur du centre-bourg de Vatan, commune dynamique du département de l’Indre, cet immeuble...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie MalherbeTéléphone : 09 87 31 84 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: VI059-SABRINADOUILLET
Description :
À vendre – Immeuble avec local commercial et logement – Vatan (36150) Investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle ! Situé au cœur du centre-bourg de Vatan, commune dynamique du département de l’Indre, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et services (boulangerie, pharmacie, école, supermarché, restaurants, professions de santé…).La commune profite également d’un accès direct à l’autoroute A20 (Paris – Toulouse), atout majeur pour une activité commerciale ou un projet locatif. L’ensemble immobilier se compose de : Un local commercial en très bon état d’environ 50 m², anciennement exploité en centre de soins esthétiques, offrant une belle vitrine sur rue et un accès indépendant . Un appartement en triplex à finir de rénover; d’environ 60 m², également accessible séparément, comprenant une entrée dans cuisine aménagée, buanderie, pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d’eau/wc, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire (une trentaine de m2) Un jardinet Dépendances à réhabiliter Les plus : Double accès séparé (commerce / logement) Centre-bourg vivant et attractif Accès autoroute A20 à 2 minutes Potentiel locatif intéressant Grenier aménageable + dépendance à réhabiliter 📍 Localisation : Vatan (36150) – entre Châteauroux et Vierzon Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement dans une commune recherchée pour sa situation géographique et son dynamisme local. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UTIL'IMMO : Sabrina DOUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821342110 RCP RSAC CHATEAUROUX
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 135 m²
- terrain de 233 m²
Divers :
- JARDIN : OUI
Dépendances :
- Dépendance
- Grenier
Prix :
- 70 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vatan (36150)
- Canton: Levroux
- Arrondissement: Issoudun
- Département: Indre
- Région: Centre-Val de Loire
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