Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsmaisons de campagnemaisons avec piscinemaisons de villageimmeublescommercesimmobilier commercialmaisons traditionnelleslocaux commerciauxterrainsmaisons contemporainesmaisons de villeterrains à bâtirpropriétésbiens à rénovermaisons à rénoverparkingsappartements neufsbiens de prestigebiens avec vue merbureauxprojets constructiongrangeschâteauxmasbastidesfermeschalets
225 000 €
« Là où d'autres voient un terrain... vous verrez votre maison, vos moments, votre histoire. »
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Emmanuel AnelliTéléphone : 07 70 63 41 32
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340934864429
Description :
Terrain rare - GRAU D'AGDE - Fort potentiel de construction (COS 0,20 + étage complet) Secteur résidentiel recherché, calme et qualitatif, à deux pas des plages, du centre et des commerces.
Terrain idéal pour villa contemporaine, résidence secondaire ou projet locatif saisonnier premium.
Caractéristiques du terrain o Parcelle plate, facile à aménager o Surface modulable : 400 m², 470 m², 500 m² ou jusqu'à 700 m² o Raccordements présents : eau, électricité, assainissement collectif o Pompe de relevage à prévoir o Accès possible pour les engins (impasse étroite mais praticable)
Nouveau règlement : un vrai plus Emprise au sol : 0,20 Étage complet autorisé (R+1) Mezzanine / combles possibles
Exemples de surfaces constructibles : o 400 m² -> 80 m² au sol + étage = 160 m² habitables o 470 m² -> 94 m² au sol + étage = 188 m² habitables o 500 m² -> 100 m² au sol + étage = 200 m² habitables o 700 m² -> 140 m² au sol + étage = 280 m² habitables
Un potentiel rare dans ce secteur.
Idées de projets réalisables o Villa contemporaine : grande pièce de vie, 3-4 chambres, terrasse, jardin, spa/piscine hors-sol o Résidence secondaire bord de mer : suite + espace invités, patio, ambiance méditerranéenne o Projet locatif premium : séjour cathédrale, 2-3 chambres, jacuzzi, forte rentabilité saisonnière
Les points forts o Secteur ultra-demandé du Grau d'Agde o Environnement résidentiel calme o Terrain rare dans ce périmètre o Flexibilité sur la surface o Nouveau COS avantageux (0,20 + étage complet) o Raccordements déjà en place
Venez vous projeter Visite indispensable pour apprécier : o L'orientation o Le calme o Les possibilités d'implantation
Contact Pour plans, chiffrages, règles d'urbanisme, étude de surfaces ou visite : Contactez-moi via la messagerie LeBonCoin ou par téléphone.
Je vous accompagne pour concevoir un projet sur-mesure, parfaitement adapté à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.923743
Terrain idéal pour villa contemporaine, résidence secondaire ou projet locatif saisonnier premium.
Caractéristiques du terrain o Parcelle plate, facile à aménager o Surface modulable : 400 m², 470 m², 500 m² ou jusqu'à 700 m² o Raccordements présents : eau, électricité, assainissement collectif o Pompe de relevage à prévoir o Accès possible pour les engins (impasse étroite mais praticable)
Nouveau règlement : un vrai plus Emprise au sol : 0,20 Étage complet autorisé (R+1) Mezzanine / combles possibles
Exemples de surfaces constructibles : o 400 m² -> 80 m² au sol + étage = 160 m² habitables o 470 m² -> 94 m² au sol + étage = 188 m² habitables o 500 m² -> 100 m² au sol + étage = 200 m² habitables o 700 m² -> 140 m² au sol + étage = 280 m² habitables
Un potentiel rare dans ce secteur.
Idées de projets réalisables o Villa contemporaine : grande pièce de vie, 3-4 chambres, terrasse, jardin, spa/piscine hors-sol o Résidence secondaire bord de mer : suite + espace invités, patio, ambiance méditerranéenne o Projet locatif premium : séjour cathédrale, 2-3 chambres, jacuzzi, forte rentabilité saisonnière
Les points forts o Secteur ultra-demandé du Grau d'Agde o Environnement résidentiel calme o Terrain rare dans ce périmètre o Flexibilité sur la surface o Nouveau COS avantageux (0,20 + étage complet) o Raccordements déjà en place
Venez vous projeter Visite indispensable pour apprécier : o L'orientation o Le calme o Les possibilités d'implantation
Contact Pour plans, chiffrages, règles d'urbanisme, étude de surfaces ou visite : Contactez-moi via la messagerie LeBonCoin ou par téléphone.
Je vous accompagne pour concevoir un projet sur-mesure, parfaitement adapté à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.923743
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 500 m²
- terrain de 500 m²
Prix :
- 225 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Agde (34300)
- Canton: Agde
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
