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Montpellier (34080) > Canton Montpellier > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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320 000 €
Immeuble à vendre MONTPELLIER (34) 254 m2 au sol -Comprenant un T1bis loué - un T3 libre - une remise de 100 m2 libre - un T2 à créer
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Olivier RicardTéléphone : 06 98 88 31 21
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340932229867
Description :
Situé à l'ouest de la commune de Montpellier, dans le vieux Celleneuve, proche de la sortie de ville, du tramway, de l'école, du collège et de toutes les commodités.
Immeuble de rapport à fort potentiel - Investissement idéal
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / professionnel.
L'ensemble se compose actuellement de :
- Un appartement T1 bis déjà loué 550 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- Un appartement T3 libre, précédemment loué 800 € par mois, prêt à être occupé ou mis en location.
- Une vaste remise de plus de 100 m², entièrement libre, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.
- Un espace permettant la création d'un appartement T2, avec plusieurs options selon votre projet : Transformation en logement indépendant, ou rattachement à la remise afin de créer des bureaux, locaux professionnels ou un espace d'activité.
L'immeuble dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant la gestion des différents lots et les futurs aménagements.
La toiture vient d'être refaite.
Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant :
Une rentabilité évolutive, du déficit foncier ou de la valorisation patrimoniale, un projet de division, ou un usage mixte habitation / professionnel.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel - Réf.953579
Immeuble de rapport à fort potentiel - Investissement idéal
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / professionnel.
L'ensemble se compose actuellement de :
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- Un appartement T3 libre, précédemment loué 800 € par mois, prêt à être occupé ou mis en location.
- Une vaste remise de plus de 100 m², entièrement libre, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.
- Un espace permettant la création d'un appartement T2, avec plusieurs options selon votre projet : Transformation en logement indépendant, ou rattachement à la remise afin de créer des bureaux, locaux professionnels ou un espace d'activité.
L'immeuble dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant la gestion des différents lots et les futurs aménagements.
La toiture vient d'être refaite.
Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant :
Une rentabilité évolutive, du déficit foncier ou de la valorisation patrimoniale, un projet de division, ou un usage mixte habitation / professionnel.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel - Réf.953579
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 95 m²
- construit en 1860
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 241 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 320 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montpellier (34080)
- Canton: Montpellier
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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