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Bordeaux (33200) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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529 000 €
Appartement 5 pièces Immeuble DARCHAND Bordeaux
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Corinne CeldranTéléphone : 06 84 04 52 78
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 447995CORC
Description :
Face au Parc Bordelais - Appartement 130 m² -
3 chambres - 3 balcons - garage - Fort potentiel.
Idéalement situé en première ligne face au très recherché Parc Bordelais, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez cet appartement aux volumes rares offrant un potentiel exceptionnel.
Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue (moteur de l'ascenseur changé en 2025, parties communes soignées, DPE copropriété C), ce bien traversant d'environ 130 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration idéale.
L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur le parc ? un véritable cadre de vie privilégié.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, toutes ouvertes sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de confort.
Sa position en bout d'immeuble lui confère un atout rare : trois terrasses filantes faisant le tour complet de l'appartement, permettant de profiter de multiples expositions et d'un véritable esprit ?dedans-dehors'.
Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, une cave saine ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Le stationnement est également aisé au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur.
- Les atouts majeurs :
. Emplacement premium face au Parc Bordelais
. Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct
. Triple terrasses filantes
. Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
. Garage fermé + stationnement facile dans la résidence
. Copropriété entretenue (ascenseur rénové en 2025, 2 balcons rénovés en 2025).
A noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir , offrant l'opportunité de créer un appartement à votre image et de valoriser pleinement ce bien dans un secteur très recherché.
Environnement : A proximité des commerces, des écoles réputées et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Prix : 529 000 euros FAI (dont 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 507 678 euros hors honoraires).
Charges annuelles : 3.100 euros
DPE D (214) GES D (47) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Corinne CELDRAN Tél. : Courriel :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447995. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 48 lots habitation.
Charges annuelles : 3100 euros.
Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
3 chambres - 3 balcons - garage - Fort potentiel.
Idéalement situé en première ligne face au très recherché Parc Bordelais, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez cet appartement aux volumes rares offrant un potentiel exceptionnel.
Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue (moteur de l'ascenseur changé en 2025, parties communes soignées, DPE copropriété C), ce bien traversant d'environ 130 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration idéale.
L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur le parc ? un véritable cadre de vie privilégié.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, toutes ouvertes sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de confort.
Sa position en bout d'immeuble lui confère un atout rare : trois terrasses filantes faisant le tour complet de l'appartement, permettant de profiter de multiples expositions et d'un véritable esprit ?dedans-dehors'.
Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, une cave saine ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Le stationnement est également aisé au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur.
- Les atouts majeurs :
. Emplacement premium face au Parc Bordelais
. Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct
. Triple terrasses filantes
. Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
. Garage fermé + stationnement facile dans la résidence
. Copropriété entretenue (ascenseur rénové en 2025, 2 balcons rénovés en 2025).
A noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir , offrant l'opportunité de créer un appartement à votre image et de valoriser pleinement ce bien dans un secteur très recherché.
Environnement : A proximité des commerces, des écoles réputées et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Prix : 529 000 euros FAI (dont 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 507 678 euros hors honoraires).
Charges annuelles : 3.100 euros
DPE D (214) GES D (47) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Corinne CELDRAN Tél. : Courriel :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447995. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 48 lots habitation.
Charges annuelles : 3100 euros.
Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 130 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 214 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 47 (D)
Divers :
- BALCON
- CAVE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 3
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- STANDING : bon standing
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rafraîchir
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 529 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 avr 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bordeaux (33200)
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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