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Bègles (33130) > Canton Bègles > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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311 000 €
Vente Immeuble 130 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Ridouane AdeossiTéléphone : 06 21 51 43 63
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1986642
Description :
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Bègles - Place du 14 Juillet | 311 000 € | 6,5 % brut Immeuble de rapport 130 m² - tout loué - cash-flow immédiat Place du 14 Juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué.
Composition : o Local commercial 75 m² - 855 € / mois o T3 avec terrasse - 830 € / mois o 1 685 € / mois | 20 220 € / an Charges : TF 500 € / an + assurance 380 € / an
? Locataires en place, zéro vacance
? Revenus dès la signature
? Double sécurité locative (commercial + habitation)
? Bègles centre, métropole bordelaise dynamique
Idéal investisseur cash-flow ou SCI familiale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999331)
Composition : o Local commercial 75 m² - 855 € / mois o T3 avec terrasse - 830 € / mois o 1 685 € / mois | 20 220 € / an Charges : TF 500 € / an + assurance 380 € / an
? Locataires en place, zéro vacance
? Revenus dès la signature
? Double sécurité locative (commercial + habitation)
? Bègles centre, métropole bordelaise dynamique
Idéal investisseur cash-flow ou SCI familiale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999331)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 130 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 398 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 88 (F)
Prix :
- 311 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bègles (33130)
- Canton: Bègles
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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