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360 000 €
Investisseurs, bel Immeuble de rapport, 4 appartements, 342m2 habitables.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Goguery ChristopheTéléphone : 06 84 60 60 31
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: cgcb1
Description :
Immeuble de rapport à Cazères Investissement patrimonial À Cazères, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, déjà générateur de revenus.
L’ensemble développe environ 342 m2 de surface habitable et se compose de 4 appartements loués, pour des loyers bruts actuels d’environ 2 400 € par mois, soit près de 28 800 € annuels.
Les loyers pratiqués restent mesurés au regard des surfaces louées, laissant entrevoir une possible marge d’optimisation dans le temps, selon les conditions locatives et la réglementation en vigueur.
L’immeuble présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement long terme : un seul propriétaire depuis sa construction et immeuble bien entretenu, locataires fidèles en place, revenus immédiats, peu de charges, chauffage individuel, et gestion simplifiée.
Sa configuration avec de grands appartements, ce qui est rare, permet de sécuriser les revenus et de fidéliser les locataires, et permet de constituer un actif immobilier complet et cohérent.
Le bien comprend : Rez-de-chaussée : - T3 de 86 m2 : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. - T3 de 85 m2 : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking.
Étage : - T4 de 91 m2 avec deux balcons, salon cuisin, trois chambres, deux places de parking. - T4 de 92 m2 avec deux balcons, salon, cuisine, trois chambres, deux places de parking.
L’immeuble bénéficie également de compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz individuel, facilitant la gestion locative.
Les points forts : Rentabilité assurée très correcte et évolutive, immeuble en pleine propriété, entretenu et en bon état, 4 appartements loués, peu de charges, investissement patrimonial sécurisé, potentiel de plus value.
L’ensemble développe environ 342 m2 de surface habitable et se compose de 4 appartements loués, pour des loyers bruts actuels d’environ 2 400 € par mois, soit près de 28 800 € annuels.
Les loyers pratiqués restent mesurés au regard des surfaces louées, laissant entrevoir une possible marge d’optimisation dans le temps, selon les conditions locatives et la réglementation en vigueur.
L’immeuble présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement long terme : un seul propriétaire depuis sa construction et immeuble bien entretenu, locataires fidèles en place, revenus immédiats, peu de charges, chauffage individuel, et gestion simplifiée.
Sa configuration avec de grands appartements, ce qui est rare, permet de sécuriser les revenus et de fidéliser les locataires, et permet de constituer un actif immobilier complet et cohérent.
Le bien comprend : Rez-de-chaussée : - T3 de 86 m2 : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. - T3 de 85 m2 : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking.
Étage : - T4 de 91 m2 avec deux balcons, salon cuisin, trois chambres, deux places de parking. - T4 de 92 m2 avec deux balcons, salon, cuisine, trois chambres, deux places de parking.
L’immeuble bénéficie également de compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz individuel, facilitant la gestion locative.
Les points forts : Rentabilité assurée très correcte et évolutive, immeuble en pleine propriété, entretenu et en bon état, 4 appartements loués, peu de charges, investissement patrimonial sécurisé, potentiel de plus value.
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 342 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 220 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 40 (D)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES: 1
- BALCON
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 360 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jun 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Muret (31600)
- Canton: Muret
- Arrondissement: Muret
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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