Immeuble 640 m² en centre ville

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Idéalement situé au centre ville d'Alès (Rue du 14 Juillet) immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Local commercial n° 1 : surface utile de 135 m² - libre Local commercial n° 2 : surface utile de 128 m² - loué (restaurant) Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de cinq appartements (dont quatre sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur. Le 1er étage est composé :

- un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains - Loué

- un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau - Loué Le dernier étage est composé :

- un 'faux' T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier - Libre

- un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué
- un T1 de 27 m² à rénover entièrement - Libre
Visite virtuelle sur rdv.
Loyers annuels estimés : 40000 euros (hors charges)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33356832)

• 340 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 9 jun 2026
• mis-à-jour le 5 jui 2026