? Immeuble mixte avec vue exceptionnelle - Centre-ville de Châteauneuf du Faou

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« Ici, chaque matin, vous vous réveillez face à l'un des plus beaux panoramas du Finistère intérieur. Ce n'est pas simplement une maison, c'est un véritable art de vivre. »

Idéalement situé en plein cœur de Châteauneuf-du-Faou, cet immeuble de caractère développe un potentiel rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif ou commercial.

Ce bien se distingue par un atout unique : une vue panoramique spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, sur la vallée de l'Aulne, ses paysages boisés et le majestueux Château de Trévarez .

Un cadre naturel privilégié, évoluant au fil des saisons, dont vous profitez pleinement depuis les espaces de vie comme depuis le jardin.
DESCRIPTIF DU BIEN
Bien rénové complètement
o Surface au sol actuelle : 207 m² et surface habitable 185 m² o Combles aménageables : 69 m² o Jardin : environ 210 m² o Cave : 42 m²
Partie Habitation
Rez-de-chaussée : o Superbe pièce de vie de plus de 90 m² (salon, salle à manger, cuisine) o Grande chambre de 21 m² avec cheminée décorative o Espaces annexes : buanderie, WC, local technique o Surface au sol estimé à 142 m² et surface habitable 132 m²

1er étage : o Pièce de vie avec cuisine et séjour de 29 m² o Chambre de plus de 11 m² avec balcon o Salle de bain avec baignoire o Buanderie, WC o Surface au sol estimé à 65 m² et surface habitable 53 m²

Combles (R+2) : o Environ 69 m² au sol à aménager, offrant un fort potentiel d'agrandissement

Sous-sol : o Cave complète d'environ 42 m² avec chaufferie (chaudière gaz)

Extérieurs o Jardin d'un peu plus de 200 m², parfaitement exploitable o Aménagement soigné permettant de profiter pleinement de la vue dominante o Environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis

Local commercial - RDC o Local commercial de 38 m², entièrement rénové o Idéal pour activité professionnelle, libérale ou transformation en surface habitable o Location commerciale estimé entre 350 et 500 euros/mois

Informations complémentaires o Surface habitable actuelle : 207 m² o Surface totale après aménagement des combles : jusqu'à 276 m² o Bien hors DPE pour le moment (travaux) o Projections d'aménagement réalisées (IA) pour faciliter la projection

Les + du bien o Vue exceptionnelle, rare sur le secteur o Immeuble mixte : habitation + commerce o Volumes généreux et potentiel d'optimisation important o Combles aménageables o Jardin sans vis-à-vis o Emplacement central dans le bourg

Un bien à fort potentiel Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur (division, location, activité commerciale) qu'à un particulier souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder - bien rare sur le marché local.
CONTACT Alexis BAYONNAS
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel - Réf.957959

• 279 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 jun 2026
• mis-à-jour le 17 jun 2026