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Clohars-Carnoët (29360) > Canton Quimperlé > Arrondissement Quimper > Département Finistère > Région Bretagne
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427 000 €
Vente Immeuble 340 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Angélique PalvadeauTéléphone : 06 71 07 69 97
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1949353
Description :
Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Situé en plein centre bourg, au sein d'un environnement commerçant actif et bénéficiant de nombreux stationnements à proximité immédiate, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur.
L'ensemble se compose de deux bâtiments à usage commercial, complétés par un appartement indépendant à l'étage, le tout implanté sur un emplacement visible et recherché.
Bâtiment principal :
- Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 135 m², ancien restaurant crêperie, rénové en 2019 et conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Ce local bénéficie : De beaux volumes, d'un espace d'accueil et de restauration lumineux avec sa cheminée, d'un accès terrasse, du charme de la pierre apparente, d'une configuration fonctionnelle.
Il est important de préciser que l'activité de restauration n'est pas une obligation. Toute activité commerciale ou artisanale peut y être développée (commerce de proximité, activité de services, concept store, activité artisanale, activité libérale, etc.).
- À l'étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement de plus de 92 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un bureau, un palier, deux chambres, une salle de bains, un WC.
Idéal en logement de fonction, résidence principale ou investissement locatif complémentaire.
Second bâtiment (implanté en retour, configuration en L) Un local commercial indépendant d'environ 70 m², bénéficiant d'une belle visibilité sur rue.
Usage commercial obligatoire.
Il est possible de rouvrir la communication entre les deux locaux afin de créer un ensemble commercial de plus de 200 m², permettant le développement d'un projet d'envergure (restauration, commerce structurant pour la commune, activité artisanale ou multi activité).
Les atouts : Emplacement central stratégique Environnement commerçant existant Nombreuses places de stationnement à proximité Commune en plein développement Cachet architectural Configuration modulable Fort potentiel de rentabilité locative
Cet ensemble peut convenir à un commerçant souhaitant exploiter son activité sur place tout en bénéficiant d'un logement indépendant, à un investisseur souhaitant dissocier les lots et optimiser la rentabilité, ou à un porteur de projet désireux de redynamiser un emplacement à fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, modularité et perspectives d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 412 000 €. (gedeon_6727_32777574)
L'ensemble se compose de deux bâtiments à usage commercial, complétés par un appartement indépendant à l'étage, le tout implanté sur un emplacement visible et recherché.
Bâtiment principal :
- Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 135 m², ancien restaurant crêperie, rénové en 2019 et conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Ce local bénéficie : De beaux volumes, d'un espace d'accueil et de restauration lumineux avec sa cheminée, d'un accès terrasse, du charme de la pierre apparente, d'une configuration fonctionnelle.
Il est important de préciser que l'activité de restauration n'est pas une obligation. Toute activité commerciale ou artisanale peut y être développée (commerce de proximité, activité de services, concept store, activité artisanale, activité libérale, etc.).
- À l'étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement de plus de 92 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un bureau, un palier, deux chambres, une salle de bains, un WC.
Idéal en logement de fonction, résidence principale ou investissement locatif complémentaire.
Second bâtiment (implanté en retour, configuration en L) Un local commercial indépendant d'environ 70 m², bénéficiant d'une belle visibilité sur rue.
Usage commercial obligatoire.
Il est possible de rouvrir la communication entre les deux locaux afin de créer un ensemble commercial de plus de 200 m², permettant le développement d'un projet d'envergure (restauration, commerce structurant pour la commune, activité artisanale ou multi activité).
Les atouts : Emplacement central stratégique Environnement commerçant existant Nombreuses places de stationnement à proximité Commune en plein développement Cachet architectural Configuration modulable Fort potentiel de rentabilité locative
Cet ensemble peut convenir à un commerçant souhaitant exploiter son activité sur place tout en bénéficiant d'un logement indépendant, à un investisseur souhaitant dissocier les lots et optimiser la rentabilité, ou à un porteur de projet désireux de redynamiser un emplacement à fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, modularité et perspectives d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 412 000 €. (gedeon_6727_32777574)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 340 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 183 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Prix :
- 427 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Clohars-Carnoët (29360)
- Canton: Quimperlé
- Arrondissement: Quimper
- Département: Finistère
- Région: Bretagne
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