Vente Immeuble 465 m²

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Iad France - Alex Communaux vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE HAUT DE GAMME BOULANGERIE - PÂTISSERIE - SNACKING & RÉSIDENCE DE STANDING (280 m²)

Au cOEur d'un environnement dynamique, découvrez un ensemble rare sur le marché, conjuguant outil de travail performant et résidence de standing, pensé pour une exploitation exigeante et un cadre de vie d'exception.

ESPACE PROFESSIONNEL - REZ-DE-CHAUSSÉE : Boulangerie / pâtisserie / snacking bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une excellente visibilité commerciale.
Les espaces ont été conçus avec rigueur et exigence :

Boutique élégante, à l'accueil soigné
Laboratoire de production entièrement équipé
Organisation fluide des postes de travail
Espace snacking prêt à l'emploi
L'ensemble constitue un outil de production performant, parfaitement entretenu et récent, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.

RÉSIDENCE PRIVÉE - ÉTAGES (186 m² ) : Véritable lieu de vie haut de gamme, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes.
Elle offre :

Une pièce de vie baignée de lumière
Une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées donnant sur une vaste terrasse
4 grandes chambres avec rangement
Un bureau
Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau
Un vaste espace polyvalent
Des espaces pensés pour allier esthétique et fonctionnalité
Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.

LES ATOUTS MAJEURS :

Ensemble immobilier rare alliant activité et habitation
Outil professionnel clé en main
Prestations haut de gamme
Aucun investissement à prévoir
Fort potentiel de développement
Cadre de vie privilégié sur site

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Cession indissociable du fonds de commerce, mandat N° 1992439
Prix du fonds de commerce : 363 000 € HAI
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. (gedeon_6727_33098083)

• 550 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 avr 2026
• mis-à-jour le 17 jun 2026