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Bergerac (24100) > Canton Bergerac > Arrondissement Bergerac > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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329 000 €
? IMMEUBLE DE RAPPORT 220m² - 4 APPARTEMENTS - 28 000 € DE LOYERS - BERGERAC CENTRE -
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Arnold LievalTéléphone : 07 50 68 92 96
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 325346
Description :
Idéalement situé à Bergerac (24100), à proximité immédiate de la gare et du centre-ville accessible à pied, cet immeuble de rapport en très bon état général comprend 4 appartements indépendants parfaitement entretenus par les propriétaires.
L'ensemble offre une rentabilité immédiate avec 28 000 € de revenus locatifs annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurisé et simple à gérer.
Aucun travaux à prévoir.
Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels électricité et eau pour chaque logement, tout à l'égout.
RENTABILITÉ Revenus locatifs : 28 000 € / an Bien idéal pour : o investissement locatif o immeuble de rapport o placement immobilier o constitution de patrimoine
EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proche gare de Bergerac Centre-ville accessible à pied Proximité commerces et services Secteur recherché pour la location
IMMEUBLE EN TRÈS BON ÉTAT Immeuble entretenu régulièrement par les propriétaires Aucun travaux à prévoir Double vitrage Chauffage électrique VMC hygroréglable Diagnostics énergétiques :
3 appartements classés DPE C
1 appartement classé DPE D limite C
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Appartement 1 - RDC gauche - T3 - 62,80 m² Cuisine ouverte sur séjour : 30,54 m² Chambre 1 : 10,27 m² Chambre 2 : 10,30 m² Dressing : 3,14 m² Buanderie WC indépendant
Appartement 2 - 1er étage gauche - T3 - 80 m² Appartement spacieux et lumineux avec prestations identiques.
Appartement 3 - 2e étage gauche - T2 - 35,84 m² Cuisine ouverte sur séjour : 19,50 m² Chambre parquet : 13,73 m² Salle d'eau avec WC Interphone et volets électriques.
Appartement 4 - 2e étage droite - T2 - 35,84 m² Configuration identique au précédent appartement + Pac.
ÉQUIPEMENTS
4 compteurs électriques individuels
4 compteurs d'eau individuels Double vitrage Chauffage électrique Gestion locative simple.
SURFACES Appartement 1 : 62,80 m² Appartement 2 : 80,00 m² Appartement 3 : 35,84 m² Appartement 4 : 35,84 m² Surface totale : 214,48 m² habitables + Communs
Dans le cadre de la vente, une copropriété sera créée entre les propriétaires actuels et le futur acquéreur.
Le bien vendu correspondra à l'immeuble comprenant les 4 appartements, tandis que les propriétaires conserveront un loft d'environ 200 m² situé à l'arrière de l'immeuble.
Les modalités de cette copropriété seront définies avec les acquéreurs lors de la vente.
LES ATOUTS Immeuble de rapport clé en main Rentabilité immédiate Pas de travaux à prévoir Compteurs individuels Immeuble entretenu Proche gare et centre-ville à pied Taxe foncière : environ 2 000 €
Visites possibles sur rendez-vous.
Cette annonce référence 325346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
L'ensemble offre une rentabilité immédiate avec 28 000 € de revenus locatifs annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurisé et simple à gérer.
Aucun travaux à prévoir.
Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels électricité et eau pour chaque logement, tout à l'égout.
RENTABILITÉ Revenus locatifs : 28 000 € / an Bien idéal pour : o investissement locatif o immeuble de rapport o placement immobilier o constitution de patrimoine
EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proche gare de Bergerac Centre-ville accessible à pied Proximité commerces et services Secteur recherché pour la location
IMMEUBLE EN TRÈS BON ÉTAT Immeuble entretenu régulièrement par les propriétaires Aucun travaux à prévoir Double vitrage Chauffage électrique VMC hygroréglable Diagnostics énergétiques :
3 appartements classés DPE C
1 appartement classé DPE D limite C
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Appartement 1 - RDC gauche - T3 - 62,80 m² Cuisine ouverte sur séjour : 30,54 m² Chambre 1 : 10,27 m² Chambre 2 : 10,30 m² Dressing : 3,14 m² Buanderie WC indépendant
Appartement 2 - 1er étage gauche - T3 - 80 m² Appartement spacieux et lumineux avec prestations identiques.
Appartement 3 - 2e étage gauche - T2 - 35,84 m² Cuisine ouverte sur séjour : 19,50 m² Chambre parquet : 13,73 m² Salle d'eau avec WC Interphone et volets électriques.
Appartement 4 - 2e étage droite - T2 - 35,84 m² Configuration identique au précédent appartement + Pac.
ÉQUIPEMENTS
4 compteurs électriques individuels
4 compteurs d'eau individuels Double vitrage Chauffage électrique Gestion locative simple.
SURFACES Appartement 1 : 62,80 m² Appartement 2 : 80,00 m² Appartement 3 : 35,84 m² Appartement 4 : 35,84 m² Surface totale : 214,48 m² habitables + Communs
Dans le cadre de la vente, une copropriété sera créée entre les propriétaires actuels et le futur acquéreur.
Le bien vendu correspondra à l'immeuble comprenant les 4 appartements, tandis que les propriétaires conserveront un loft d'environ 200 m² situé à l'arrière de l'immeuble.
Les modalités de cette copropriété seront définies avec les acquéreurs lors de la vente.
LES ATOUTS Immeuble de rapport clé en main Rentabilité immédiate Pas de travaux à prévoir Compteurs individuels Immeuble entretenu Proche gare et centre-ville à pied Taxe foncière : environ 2 000 €
Visites possibles sur rendez-vous.
Cette annonce référence 325346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- surface habitable de 215 m²
- construit en 1870
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 127 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Prix :
- 329 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bergerac (24100)
- Canton: Bergerac
- Arrondissement: Bergerac
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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