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Dijon (21000) > Canton Dijon > Arrondissement Dijon > Département Côte-d'Or > Région Bourgogne-Franche-Comté
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399 000 €
Immeuble à fort potentiel près Cité Gastronomique
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Théo BELLAMYTéléphone : 06 43 56 93 64
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 753289
Description :
Immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Cité Gastronomique, de la gare et de l'hypercentre dijonnais.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté, tout en préservant un environnement agréable, cet immeuble offre un fort potentiel d'exploitation.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 140 m², doté d'une large vitrine équipée d'un système anti-effraction, idéal pour toute activité nécessitant une belle visibilité.
Une entrée indépendante permet d'accéder à l'étage par un escalier menant à un dégagement desservant deux appartements T2 de 44 m² et 49 m², chacun comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les deux logements sont classés DPE D.
Des travaux ont déjà été engagés, notamment en peinture, sols, électricité et plomberie, mais restent à terminer.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un projet à fort rendement locatif ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre par lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32073008)
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté, tout en préservant un environnement agréable, cet immeuble offre un fort potentiel d'exploitation.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 140 m², doté d'une large vitrine équipée d'un système anti-effraction, idéal pour toute activité nécessitant une belle visibilité.
Une entrée indépendante permet d'accéder à l'étage par un escalier menant à un dégagement desservant deux appartements T2 de 44 m² et 49 m², chacun comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les deux logements sont classés DPE D.
Des travaux ont déjà été engagés, notamment en peinture, sols, électricité et plomberie, mais restent à terminer.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un projet à fort rendement locatif ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre par lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32073008)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 240 m²
- construit en 1940
Prix :
- 399 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 oct 2025
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Dijon (21000)
- Canton: Dijon
- Arrondissement: Dijon
- Département: Côte-d'Or
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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