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Bourges (18000) > Canton Bourges > Arrondissement Bourges > Département Cher > Région Centre-Val de Loire
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249 000 €
Immeuble
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandra ForaisTéléphone : 06 09 17 74 37
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 200494
Description :
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE BOURGES À 2H30 DE PARIS
OPPORTUNITÉ RARE - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Hyper centre - emplacement recherché
Mono-propriété sans syndic = gestion simple et rentable
Immeuble 100% loué - aucun impayé, aucune vacance
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Revenus annuels : 21 200 € CC
Revenus sécurisés dès la signature
UN IMMEUBLE COMPLET ET OPTIMISÉ
Rez-de-chaussée
o Appartement F1 bis meublé - 26,92 m²
Climatisation réversible - compteurs individuels
450 € CC / mois
o Local commercial indépendant - env. 30 m²
Entrée séparée - activité en place
500 € CC / mois
1er étage
o F1 bis meublé - 29,86 m²
Parquet ancien + cheminée - beaucoup de cachet
Cuisine séparée + cellier
390 € CC / mois
o Studio meublé - 31,43 m²
Balcon - lumineux
Salle d'eau + coin cuisine
425 € CC / mois
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Immeuble intégralement loué
Locataires en place et stables
Mix habitation + commerce (sécurisation des revenus)
Centre-ville dynamique
Gestion simplifiée (mono-propriété)
Aucune vacance locative depuis 3 ans
POUR INVESTISSEUR AVISE
*Produit rare sur le marché
* Revenus immédiats
* Idéal pour patrimoine ou stratégie de rendement long terme
Contact : ALEXANDRA FORAIS - informations et visite sur demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
OPPORTUNITÉ RARE - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Hyper centre - emplacement recherché
Mono-propriété sans syndic = gestion simple et rentable
Immeuble 100% loué - aucun impayé, aucune vacance
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Revenus annuels : 21 200 € CC
Revenus sécurisés dès la signature
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o Appartement F1 bis meublé - 26,92 m²
Climatisation réversible - compteurs individuels
450 € CC / mois
o Local commercial indépendant - env. 30 m²
Entrée séparée - activité en place
500 € CC / mois
1er étage
o F1 bis meublé - 29,86 m²
Parquet ancien + cheminée - beaucoup de cachet
Cuisine séparée + cellier
390 € CC / mois
o Studio meublé - 31,43 m²
Balcon - lumineux
Salle d'eau + coin cuisine
425 € CC / mois
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Immeuble intégralement loué
Locataires en place et stables
Mix habitation + commerce (sécurisation des revenus)
Centre-ville dynamique
Gestion simplifiée (mono-propriété)
Aucune vacance locative depuis 3 ans
POUR INVESTISSEUR AVISE
*Produit rare sur le marché
* Revenus immédiats
* Idéal pour patrimoine ou stratégie de rendement long terme
Contact : ALEXANDRA FORAIS - informations et visite sur demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- surface habitable de 118 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 403 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Divers :
- QUARTIER : centre ville
- CHAUFFAGE : individuel
Prix :
- 249 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 avr 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bourges (18000)
- Canton: Bourges
- Arrondissement: Bourges
- Département: Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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