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Marans (17230) > Canton Marans > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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256 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN EN PLEIN CENTRE de Marans 17230
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Richard BourgetTéléphone : 06 80 15 91 38
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 4 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830038222985
Description :
Saisissez cette opportunité rare sur le secteur !
Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique.
Atout majeur : Le bien se situe en zone non submersible.
Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots : En rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées).
Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).
Sur trois niveaux à l'étage : Un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein Sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre.
Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).
RENDEMENT GENERAL 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an).
Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel.
DOSSIER COMPLET & LOCALISATION PRÉCISE SUR DEMANDE Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet !
Richard BOURGET Votre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 609248 )
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Atout majeur : Le bien se situe en zone non submersible.
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Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).
Sur trois niveaux à l'étage : Un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein Sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre.
Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).
RENDEMENT GENERAL 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an).
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Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 609248 )
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 135 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 105 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Prix :
- 256 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 jun 2026
- mis-à-jour le 4 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Marans (17230)
- Canton: Marans
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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