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Royan (17200) > Canton Royan > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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575 000 €
ROYAN
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 46 05 39 97Fax : 05 46 06 52 76
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 58315869/09-8170
Description :
Ensemble immobilier avec fort potentiel sur axe très fréquenté Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche de visibilité et de développement commercial. Situé sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, habitation...). Le tout est édifié sur une grande parcelle de 3 748 m², dont une partie est classée en zone constructible Ud selon le Plan Local d'Urbanisme, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Composition du bien : Un garage actuellement loué selon bail commercial, générant un revenu locatif. Une maison d'habitation de type 6, d'une surface généreuse de 162 m², idéale pour bureaux ou activité mixte. Terrain attenant avec une partie constructible (zone Ud) Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 298 m², également située en zone constructible Ud. Prix : 76 800 euros FAI (soit un prix net vendeur de 70 000 euros + honoraires de 6 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur 9,71 %) Localisation stratégique, proche des commodités, zones d'activités et axes principaux de Royan. Une opportunité rare à fort potentiel de valorisation. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques Principales :
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 341 (F)
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 575 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jun 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Royan (17200)
- Canton: Royan
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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