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Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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149 800 €
Investissez au cœur de Cognac ! Emplacement premium - Immeuble de 105m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 45 82 36 66Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: LAVCO20007881 NE
Description :
Découvrez à la vente cet immeuble locatif de 105m2 idéalement situé en plein centre-ville de Cognac (Charente), une adresse prisée, dynamique et recherchée, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le marché ! L'immeuble se compose :
- D’un local commercial au rez-de-chaussée libre actuellement
- À l’étage, d’un superbe appartement T3 actuellement libre offrant un grand et lumineux séjour avec cuisine américaine équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées et un dressing.
Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Imaginez… Un bien sans travaux majeurs, parfaitement situé. Que vous soyez investisseur expérimenté, primo-acquéreur ou à la recherche d'un appartement au centre-ville en partie financer par un commerce, cet immeuble coche toutes les cases : emplacement, confort, rendement et potentiel de plus-value.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Cognac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site
Un bien rare sur le marché ! L'immeuble se compose :
- D’un local commercial au rez-de-chaussée libre actuellement
- À l’étage, d’un superbe appartement T3 actuellement libre offrant un grand et lumineux séjour avec cuisine américaine équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées et un dressing.
Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Imaginez… Un bien sans travaux majeurs, parfaitement situé. Que vous soyez investisseur expérimenté, primo-acquéreur ou à la recherche d'un appartement au centre-ville en partie financer par un commerce, cet immeuble coche toutes les cases : emplacement, confort, rendement et potentiel de plus-value.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Cognac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 1 salle de bain
- surface habitable de 106 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 184 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES: 2
- CUISINE: Americaine -Equipee
- EXPOSITION: SUD
- VIEW: Rue
- TAXE FONCIÈRE: 1600
Prix :
- 149 800 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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