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Vitrolles (13127) > Canton Vitrolles > Arrondissement Istres > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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915 000 €
Villa T4 Vitrolles avec 2 terrains attenants - Fort potentiel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mélanie REYMONDTéléphone : 06 51 99 45 44
Mobile : 06 51 99 45 44
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 86934948
Description :
Un bien d'exception, rare sur le marché, idéalement situé sur l'Avenue de Marseille à Vitrolles, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.
Un potentiel foncier remarquable : Ce qui distingue immédiatement ce bien, c'est son terrain total de plus de 1 044 m², composé de la maison et de deux parcelles attenantes de 315 et 309 m² : un potentiel constructible rare à Vitrolles, avec la possibilité d'y édifier deux maisons mitoyennes. Deux entrées indépendantes sont envisageables, offrant une flexibilité totale : investissement locatif, projet familial multigénérationnel, ou revente partielle des terrains.
Une entrée qui donne le ton : Dès le seuil franchi, un hall spacieux et soigné vous accueille avec élégance. À droite, le salon-salle à manger de 28 m² s'ouvre en grand, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. La cheminée en fait un espace aussi chaleureux qu'esthétique. La cuisine semi-ouverte (9 m²) communique naturellement avec l'extérieur via une porte donnant sur le jardin, et se prolonge par une buanderie attenante, pratique au quotidien.
Un plan de vie fluide : Le couloir distribue deux chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la troisième chambre (11 m²) bénéficie de son intimité avec sa propre salle d'eau : idéale comme suite parentale ou chambre d'adolescent.
La cerise sur le gâteau : une piscine à inspiration grecque. Atypique, elle transforme l'extérieur en véritable lieu de vie estival, sublimé par un petit bar d'été — une invitation permanente à la dolce vita provençale.
Confort et praticité au rendez-vous : climatisation, exposition sud garantissant ensoleillement toute l'année.
Contactez John&Cie pour organiser une visite !
Un potentiel foncier remarquable : Ce qui distingue immédiatement ce bien, c'est son terrain total de plus de 1 044 m², composé de la maison et de deux parcelles attenantes de 315 et 309 m² : un potentiel constructible rare à Vitrolles, avec la possibilité d'y édifier deux maisons mitoyennes. Deux entrées indépendantes sont envisageables, offrant une flexibilité totale : investissement locatif, projet familial multigénérationnel, ou revente partielle des terrains.
Une entrée qui donne le ton : Dès le seuil franchi, un hall spacieux et soigné vous accueille avec élégance. À droite, le salon-salle à manger de 28 m² s'ouvre en grand, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. La cheminée en fait un espace aussi chaleureux qu'esthétique. La cuisine semi-ouverte (9 m²) communique naturellement avec l'extérieur via une porte donnant sur le jardin, et se prolonge par une buanderie attenante, pratique au quotidien.
Un plan de vie fluide : Le couloir distribue deux chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la troisième chambre (11 m²) bénéficie de son intimité avec sa propre salle d'eau : idéale comme suite parentale ou chambre d'adolescent.
La cerise sur le gâteau : une piscine à inspiration grecque. Atypique, elle transforme l'extérieur en véritable lieu de vie estival, sublimé par un petit bar d'été — une invitation permanente à la dolce vita provençale.
Confort et praticité au rendez-vous : climatisation, exposition sud garantissant ensoleillement toute l'année.
Contactez John&Cie pour organiser une visite !
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 113 m²
Divers :
- AIR CONDITIONNÉ
- INTERNET
- PISCINE
- CHEMINÉE
- ORIENTATION : Sud
- PROXIMITÉ : Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare routière, Gare TGV, Hôpital/clinique, Mer, Parc, Plage, Route principale, Salle de sport, Supermarché
- VUE : Dégagée
- CHAUFFAGE : Climatisation Electrique
Prix :
- 915 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vitrolles (13127)
- Canton: Vitrolles
- Arrondissement: Istres
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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