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Marseille (13014) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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995 000 €
Immeuble - À saisir - 13014
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 69 47 99 96Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 95605
Description :
Immeuble - À saisir - 13014 Skyline Real Estate vous propose à la vente au sein de la copropriété la Simiane 13014 (construite en 1972), cet immeuble de rapport à forte rentabilité potentielle (9.66%).
Nous vous proposons à la vente 12 appartements dans une résidence familiale, verdoyante et fermée avec gardiennage.
Ces 12 logements disponibles pour 980m² se répartissent tel quel :
- 7 logements loués moyennant 50.617euros/an de revenus locatifs hors charges.
- 5 logements volontairement conservés vide pouvant être loués très facilement à 750euros/mois qui généreraient 45.000euros/an hors charges
Total loyers annuels hors charges prévisionnels : 95.617euros/an
Rendement : 9,66 % par an
Locataires en place sérieux, dans les lieux depuis longtemps.
Dans les 5 logements vides, 3 logements nécessitent de faire des travaux d'embellissements.
Travaux déductibles fiscalement des revenus fonciers.
Stationnement dans le parking de la résidence.
Vente possible en pack plus petit à partir de 2 logements, prix compris entre 79 000euros à 90 000euros suivant l'état et loyer perçu.
Elle est desservie par des lignes de Bus 27-28-30-31. Et la gare SNCF de Ste.Marthe
Elle est construite à proximité de l'autoroute A7 et de la L2 sur l'ancienne propriété TEMPIER.
Vous trouverez à proximité divers commerces: boulangeries, boucheries, primeurs, pharmacies, laboratoires et docteurs.
Une école maternelle jouxte la résidence, le collège « MASSENET », l'école privée « TOUR SAINTE » également.
Une résidence senior nommée le « SOLEIL de PROVENCE » aussi.
Contactez notre agent Ahmed pour organiser une visite au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Nous vous proposons à la vente 12 appartements dans une résidence familiale, verdoyante et fermée avec gardiennage.
Ces 12 logements disponibles pour 980m² se répartissent tel quel :
- 7 logements loués moyennant 50.617euros/an de revenus locatifs hors charges.
- 5 logements volontairement conservés vide pouvant être loués très facilement à 750euros/mois qui généreraient 45.000euros/an hors charges
Total loyers annuels hors charges prévisionnels : 95.617euros/an
Rendement : 9,66 % par an
Locataires en place sérieux, dans les lieux depuis longtemps.
Dans les 5 logements vides, 3 logements nécessitent de faire des travaux d'embellissements.
Travaux déductibles fiscalement des revenus fonciers.
Stationnement dans le parking de la résidence.
Vente possible en pack plus petit à partir de 2 logements, prix compris entre 79 000euros à 90 000euros suivant l'état et loyer perçu.
Elle est desservie par des lignes de Bus 27-28-30-31. Et la gare SNCF de Ste.Marthe
Elle est construite à proximité de l'autoroute A7 et de la L2 sur l'ancienne propriété TEMPIER.
Vous trouverez à proximité divers commerces: boulangeries, boucheries, primeurs, pharmacies, laboratoires et docteurs.
Une école maternelle jouxte la résidence, le collège « MASSENET », l'école privée « TOUR SAINTE » également.
Une résidence senior nommée le « SOLEIL de PROVENCE » aussi.
Contactez notre agent Ahmed pour organiser une visite au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Caractéristiques Principales :
- 48 pièces principales
- surface habitable de 980 m²
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES : 3
- CUISINE : 1
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 995 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marseille (13014)
- Canton: Marseille
- Arrondissement: Marseille
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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