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Souvigny (03210) > Canton Souvigny > Arrondissement Moulins > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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115 000 €
Immeuble potentiel 170 m² + atelier 88 m² - Centre Souvigny - Projet investisseur
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laetitia GuyotTéléphone : 07 83 75 90 02
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830030641385
Description :
Situé en plein cœur de Souvigny, à proximité immédiate de Moulins, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un projet d'investissement.
Le bien se compose :
- d'une maison d'environ 170 m² habitables
- de 5 chambres
- d'un grenier aménageable d'environ 100 m²
- d'un atelier indépendant d'environ 88 m²
- de 2 caves voûtées
- d'un terrain d'environ 355 m²
Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : division en plusieurs logements investissement locatif projet mixte habitation et activité professionnelle Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place :
- toiture en bon état
- chaudière gaz récente
- raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité de créer 2 à 4 lots selon le projet.
Prix attractif avec un ratio d'environ 676 €/m².
Emplacement recherché :
- à moins de 200 m du centre-bourg
- proche de la future voie verte
- accès rapide à Moulins
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) (réf. 584011 )
Le bien se compose :
- d'une maison d'environ 170 m² habitables
- de 5 chambres
- d'un grenier aménageable d'environ 100 m²
- d'un atelier indépendant d'environ 88 m²
- de 2 caves voûtées
- d'un terrain d'environ 355 m²
Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : division en plusieurs logements investissement locatif projet mixte habitation et activité professionnelle Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place :
- toiture en bon état
- chaudière gaz récente
- raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité de créer 2 à 4 lots selon le projet.
Prix attractif avec un ratio d'environ 676 €/m².
Emplacement recherché :
- à moins de 200 m du centre-bourg
- proche de la future voie verte
- accès rapide à Moulins
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) (réf. 584011 )
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 170 m²
- terrain de 355 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 183 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 37 (D)
Divers :
- CAVE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rénover
Dépendances :
- Atelier
- Grenier
Prix :
- 115 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mai 2025
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Souvigny (03210)
- Canton: Souvigny
- Arrondissement: Moulins
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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