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Vichy (03200) > Canton Vichy > Arrondissement Vichy > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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315 000 €
Vichy Centre : Immeuble 4 lots - 8,5% de rendement brut
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre CHEVILLETéléphone : 06 70 28 83 32
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1641117
Description :
Investisseurs ! Rare opportunité à saisir sur une belle avenue de Vichy.
Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de ville, offrant un potentiel de revenus de 2 200 € / mois (8,5 % de rendement brut).
Ce bien se compose de 4 appartements avec compteurs individuels (eau / élec) et chauffage gaz :
Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux actuellement loués pour une rentabilité immédiate.
Au 1er étage : Un T3 de 52 m², spacieux et lumineux, avec une petite terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets.
Au dernier étage : Un T3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue unique sur Vichy.
L'immeuble est sain, les parties communes nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le cachet du bâtiment. Une cave pour chaque appartement complètent l'ensemble.
Ne manquez pas cette occasion d'allier placement patrimonial et optimisation fiscale (déficit foncier).
Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115862)
Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de ville, offrant un potentiel de revenus de 2 200 € / mois (8,5 % de rendement brut).
Ce bien se compose de 4 appartements avec compteurs individuels (eau / élec) et chauffage gaz :
Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux actuellement loués pour une rentabilité immédiate.
Au 1er étage : Un T3 de 52 m², spacieux et lumineux, avec une petite terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets.
Au dernier étage : Un T3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue unique sur Vichy.
L'immeuble est sain, les parties communes nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le cachet du bâtiment. Une cave pour chaque appartement complètent l'ensemble.
Ne manquez pas cette occasion d'allier placement patrimonial et optimisation fiscale (déficit foncier).
Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115862)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 166 m²
- construit en 1940
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 164 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 35 (D)
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 315 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vichy (03200)
- Quartier: Coeur de Ville
- Canton: Vichy
- Arrondissement: Vichy
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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