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Montluçon (03100) > Canton Montluçon > Arrondissement Montluçon > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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224 000 €
Vente Immeuble 222 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vanessa TelboisTéléphone : 06 60 26 11 09
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1771289
Description :
Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC.
RDC gauche 34,8 m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué (loyer de 375€)
RDC milieu 36,7 m² DPE D à louer (loyer de 375€)
RDC droit 38 m² DPE E loué 375€
Au 1er étage gauche 37,6 m² DPE E loué 415€
Au 1er étage milieu 37,4 m² DPE D loué 400€
Au 1er étage droit 38,2 m² DPE D à louer (loyer de 400€)
Les loyers comprennent 25€ de charges.
Rentabilité possible net avant impôt 21 600€ soit environ 1800€ / mois Avec une taxe foncière de 4 853 €, la rentabilité nette s'établit à environ 9,6 % net (12,6 % brut)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309459)
RDC gauche 34,8 m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué (loyer de 375€)
RDC milieu 36,7 m² DPE D à louer (loyer de 375€)
RDC droit 38 m² DPE E loué 375€
Au 1er étage gauche 37,6 m² DPE E loué 415€
Au 1er étage milieu 37,4 m² DPE D loué 400€
Au 1er étage droit 38,2 m² DPE D à louer (loyer de 400€)
Les loyers comprennent 25€ de charges.
Rentabilité possible net avant impôt 21 600€ soit environ 1800€ / mois Avec une taxe foncière de 4 853 €, la rentabilité nette s'établit à environ 9,6 % net (12,6 % brut)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309459)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 222 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 217 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
- CAVE
Prix :
- 224 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jan 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montluçon (03100)
- Canton: Montluçon
- Arrondissement: Montluçon
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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