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Moulins (03000) > Canton Moulins > Arrondissement Moulins > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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223 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE MOULINS (03000)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laetitia GuyotTéléphone : 07 83 75 90 02
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830037297255
Description :
Immeuble de rapport - Centre Moulins - Rentabilité et potentiel
Situé en plein cœur de Moulins, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'ensemble des services du centre-ville, cet immeuble indépendant constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type F3 d'environ 60 m² ainsi que d'un local commercial d'environ 39 m², permettant de diversifier les revenus locatifs.
Au premier étage, un second appartement F3 d'environ 91 m² offre des volumes plus généreux.
Au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une création de surface supplémentaire selon vos projets.
À l'arrière, vous trouverez une maisonnette environ 50m² avec garage et cour, ainsi que deux caves, apportant des espaces annexes appréciables.
Les logements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide. Le loyer annuel est estimé à 27 000 €, soit un rendement brut d'environ 12 % sur la base du prix affiché.
Double vitrage, fibre optique et interphone sont déjà en place. L'immeuble n'est pas soumis à la copropriété. Le raccordement au tout-à-l'égout existe, avec une mise aux normes à prévoir.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement en centre-ville de Moulins, avec revenus immédiats et potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) (réf. 597982 )
Situé en plein cœur de Moulins, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'ensemble des services du centre-ville, cet immeuble indépendant constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type F3 d'environ 60 m² ainsi que d'un local commercial d'environ 39 m², permettant de diversifier les revenus locatifs.
Au premier étage, un second appartement F3 d'environ 91 m² offre des volumes plus généreux.
Au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une création de surface supplémentaire selon vos projets.
À l'arrière, vous trouverez une maisonnette environ 50m² avec garage et cour, ainsi que deux caves, apportant des espaces annexes appréciables.
Les logements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide. Le loyer annuel est estimé à 27 000 €, soit un rendement brut d'environ 12 % sur la base du prix affiché.
Double vitrage, fibre optique et interphone sont déjà en place. L'immeuble n'est pas soumis à la copropriété. Le raccordement au tout-à-l'égout existe, avec une mise aux normes à prévoir.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement en centre-ville de Moulins, avec revenus immédiats et potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) (réf. 597982 )
Caractéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- surface habitable de 240 m²
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 223 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 jan 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Moulins (03000)
- Canton: Moulins
- Arrondissement: Moulins
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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