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Bercenay-en-Othe (10190) > Canton Aix-Villemaur-Pâlis > Arrondissement Troyes > Département Aube > Région Grand Est
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189 000 €
Corps de ferme de caractère Fort potentiel 4 410 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Protat MaximeTéléphone : 06 15 38 01 97
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 2399
Description :
Au cœur d’un environnement champêtre préservé, ce remarquable corps de ferme développe un potentiel rare sur une parcelle de 4 410 m2, bordée par un agréable ruisseau en fond de jardin.
La maison principale, de style bourgeois, séduit par ses volumes et ses perspectives d’aménagement. Elle offre aujourd’hui 98 m2 habitables en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres et salle de bain.
Les étages constituent un véritable atout patrimonial :
98 m2 supplémentaires entièrement aménageables
60 m2 de grenier à exploiter
Soit un potentiel total d’environ 256 m2 habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division.
Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien :
Chaufferie attenante de 40 m2, parfaite pour la création d’un logement indépendant (type Airbnb)
Anciennes écuries d’environ 160 m2
Grange indépendante à rénover
Hangar 4 travées
Un ensemble authentique, offrant charme, volumes et multiples possibilités : résidence principale de standing, projet touristique, gîtes ou investissement patrimonial.
Un bien rare pour les amateurs d’espace et de caractère Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647
La maison principale, de style bourgeois, séduit par ses volumes et ses perspectives d’aménagement. Elle offre aujourd’hui 98 m2 habitables en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres et salle de bain.
Les étages constituent un véritable atout patrimonial :
98 m2 supplémentaires entièrement aménageables
60 m2 de grenier à exploiter
Soit un potentiel total d’environ 256 m2 habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division.
Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien :
Chaufferie attenante de 40 m2, parfaite pour la création d’un logement indépendant (type Airbnb)
Anciennes écuries d’environ 160 m2
Grange indépendante à rénover
Hangar 4 travées
Un ensemble authentique, offrant charme, volumes et multiples possibilités : résidence principale de standing, projet touristique, gîtes ou investissement patrimonial.
Un bien rare pour les amateurs d’espace et de caractère Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 98 m²
- terrain de 4 410 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 196 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Dépendances :
- Hangar
- Grange
- Grenier
Prix :
- 189 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 jun 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bercenay-en-Othe (10190)
- Canton: Aix-Villemaur-Pâlis
- Arrondissement: Troyes
- Département: Aube
- Région: Grand Est
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