Melun (Seine-et-Marne)
Un aperçu de Melun
Un aperçu de Melun

Melun est une ville pittoresque avec une histoire riche. Elle a été le centre de l'administration royale au Moyen Âge et a connu une révolution industrielle au XIXe siècle. La ville possède de nombreux monuments historiques, tels que la tour de l'Horloge, l'église Saint-Aspais et le château de Vaux-le-Vicomte.
Melun est également réputée pour sa gastronomie, notamment sa spécialité, le brie de Melun. Les marchés locaux proposent une grande variété de produits frais, tels que des fruits et légumes de saison, des fromages et des viandes. Les restaurants locaux offrent une cuisine française traditionnelle ainsi que des plats internationaux.
La ville est également connue pour son université et ses écoles de commerce de renommée mondiale. Les étudiants du monde entier viennent ici pour poursuivre leurs études dans un environnement stimulant.
Enfin, Melun est une ville dynamique avec une vie culturelle riche. Des festivals de musique et de danse, des expositions d'art contemporain et des événements sportifs sont organisés tout au long de l'année.
En somme, Melun est une ville charmante qui offre à la fois un cadre de vie paisible et des opportunités d'apprentissage et de divertissement.
État actuel du marché immobilier dans une ville de Seine-et-Marne

La ville de Melun, située en Seine-et-Marne, présente un marché immobilier en constante évolution. On observe une légère hausse des prix dans le secteur de l'immobilier ces dernières années. Les biens immobiliers proposés sont diversifiés et répondent à toutes les attentes des potentiels acquéreurs.
Le marché immobilier de Melun est caractérisé par une forte demande de logements collectifs récents en raison de la modernisation de la ville. Les biens immobiliers anciens ont également leur public de par leur architecture atypique qui apportent du charme à la ville.
Cependant, l'offre n'est pas en reste avec des projets immobiliers ambitieux qui dynamisent le marché. Les promoteurs proposent une panoplie de programmes immobiliers neufs allant du studio à la maison neuve.
Enfin, pour ceux qui souhaitent investir, le marché de l'immobilier locatif est florissant avec une forte demande en raison de la présence d'étudiants et de cadres dynamiques. Cette ville de Seine-et-Marne présente un cadre de vie agréable pour tous ces habitants.
En somme, le marché immobilier à Melun est en progression constante. Les biens proposés répondent aux différentes attentes des potentiels acquéreurs et de futurs locataires. La ville est en pleine modernisation et de nombreux projets immobiliers voient le jour pour satisfaire la demande croissante du marché.
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Appartements Melun
61,000 ⬠|
Appartement de 20,82 m² DE PLANCHER, au calme absolu au centre de MELUN, composé au 2ème étage d'une copropriété de 19 lots d'une petite pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Une échelle permet d'accéder à la partie nuit en soupente. Cet appartement est vendu libre, mais était encore très récemment loué 570 € CC, soit 510 € HC. Idéal location, car TRÈS BIEN PLACÉ EN CENTRE VILLE DE MELUN, rue René POUTEAU, rue calme et uniquement piétonne, à 50 m de la place St Jean. La cage d'escalier elle-même n'est certes (pour être très honnête) pas extrêmement reluisante , mais l'appartement, lui, refait, est assez propre et habitable tout de suite sans travaux. Fenêtres PVC neuves. Posées APRÈS le diagnostic en E, ce qui le relèverait très vraisemblablement le DPE au moins en D. Potentiel important lorsque des travaux de copropriété seront entrepris, très probablement avec les aides de l'Etat. Charges actuelles : Environ 60 €/mois. TF : 450€. En attendant, sympathique petit pied-à-terre utilisable TOUT DE SUITE, ou investissement locatif avec un rendement brut d'un peu moins de 10 %. Et location immédiate (nous avons eu quelques dossiers de prospects avec garantie, qui dans les 48 heures pourraient être éventuellement proposés). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BANCAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 518 129 LE MANS RCP MMA Police n° 127.122.454 - Adhérent N°034780
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Houses for sale in Melun
13,000 ⬠|
Terrain POTAGER de 90m² environ non constructible ni possibilité de garer des véhicules dessus sans eau et sans électricité. Uniquement possibilité de cultiver son jardin potager. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marie-Hélène Alba Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 816 524 MELUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Commerces Melun
45,000 ⬠|
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Maisons de ville Melun
139,000 ⬠|
Iad France - Nathalie Bourdon vous propose : Secteur de Melun, Proche Ecoles, Commerces à pied.Venez découvrir, cette charmante Maisonnette de plein -pied des Années 50, édifiée sur une parcelle de 220².Elle se compose, d'une entrée séparé, d'une cuisine aménagée, un séjour, une jolie chambre avec son parquet d'origine, d'un bureau et un salle d'eau avec un wc séparé.Vous disposerez également, d'un garage séparé avec sa place de stationnement, d'un petit atelier et d'un cabanon.Un bien rare sur le secteur, vous offrant de belles possibilités qui saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Une visite s'impose, sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879119378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345797)
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Bureaux Melun
145,000 ⬠|
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