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Melun (Seine-et-Marne)

Un aperçu de Melun

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Un aperçu de Melun

photo seine et marne melun

Melun est une ville pittoresque avec une histoire riche. Elle a été le centre de l'administration royale au Moyen Âge et a connu une révolution industrielle au XIXe siècle. La ville possède de nombreux monuments historiques, tels que la tour de l'Horloge, l'église Saint-Aspais et le château de Vaux-le-Vicomte.

Melun est également réputée pour sa gastronomie, notamment sa spécialité, le brie de Melun. Les marchés locaux proposent une grande variété de produits frais, tels que des fruits et légumes de saison, des fromages et des viandes. Les restaurants locaux offrent une cuisine française traditionnelle ainsi que des plats internationaux.

La ville est également connue pour son université et ses écoles de commerce de renommée mondiale. Les étudiants du monde entier viennent ici pour poursuivre leurs études dans un environnement stimulant.

Enfin, Melun est une ville dynamique avec une vie culturelle riche. Des festivals de musique et de danse, des expositions d'art contemporain et des événements sportifs sont organisés tout au long de l'année.

En somme, Melun est une ville charmante qui offre à la fois un cadre de vie paisible et des opportunités d'apprentissage et de divertissement.

État actuel du marché immobilier dans une ville de Seine-et-Marne

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La ville de Melun, située en Seine-et-Marne, présente un marché immobilier en constante évolution. On observe une légère hausse des prix dans le secteur de l'immobilier ces dernières années. Les biens immobiliers proposés sont diversifiés et répondent à toutes les attentes des potentiels acquéreurs.

Le marché immobilier de Melun est caractérisé par une forte demande de logements collectifs récents en raison de la modernisation de la ville. Les biens immobiliers anciens ont également leur public de par leur architecture atypique qui apportent du charme à la ville.

Cependant, l'offre n'est pas en reste avec des projets immobiliers ambitieux qui dynamisent le marché. Les promoteurs proposent une panoplie de programmes immobiliers neufs allant du studio à la maison neuve.

Enfin, pour ceux qui souhaitent investir, le marché de l'immobilier locatif est florissant avec une forte demande en raison de la présence d'étudiants et de cadres dynamiques. Cette ville de Seine-et-Marne présente un cadre de vie agréable pour tous ces habitants.

En somme, le marché immobilier à Melun est en progression constante. Les biens proposés répondent aux différentes attentes des potentiels acquéreurs et de futurs locataires. La ville est en pleine modernisation et de nombreux projets immobiliers voient le jour pour satisfaire la demande croissante du marché.

Appartements Melun
61 000 €
Appartement de 20,82 m² DE PLANCHER, au calme absolu au centre de MELUN, composé au 2ème étage d'une copropriété de 19 lots d'une petite pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Une échelle permet d'accéder à la partie nuit en soupente. Cet appartement est vendu libre, mais était encore très récemment loué 570 € CC, soit 510 € HC. Idéal location, car TRÈS BIEN PLACÉ EN CENTRE VILLE DE MELUN, rue René POUTEAU, rue calme et uniquement piétonne, à 50 m de la place St Jean. La cage d'escalier elle-même n'est certes (pour être très honnête) pas extrêmement reluisante , mais l'appartement, lui, refait, est assez propre et habitable tout de suite sans travaux. Fenêtres PVC neuves. Posées APRÈS le diagnostic en E, ce qui le relèverait très vraisemblablement le DPE au moins en D. Potentiel important lorsque des travaux de copropriété seront entrepris, très probablement avec les aides de l'Etat. Charges actuelles : Environ 60 €/mois. TF : 450€. En attendant, sympathique petit pied-à-terre utilisable TOUT DE SUITE, ou investissement locatif avec un rendement brut d'un peu moins de 10 %. Et location immédiate (nous avons eu quelques dossiers de prospects avec garantie, qui dans les 48 heures pourraient être éventuellement proposés). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BANCAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 518 129 LE MANS RCP MMA Police n° 127.122.454 - Adhérent N°034780
Appartements Melun
Maisons à vendre sur Melun
13 000 €
Terrain POTAGER de 90m² environ non constructible ni possibilité de garer des véhicules dessus sans eau et sans électricité. Uniquement possibilité de cultiver son jardin potager. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marie-Hélène Alba Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 816 524 MELUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Maisons à vendre sur Melun
Commerces Melun
45 000 €
Iad France - Céleste Barat vous propose : MELUN===Centre ville PIZZERIA===restauration sur Place et EMPORTÉ. Surface d'exploitation : 46 m² + 18 m² de zone de stockage + 10 m² de cour loyer annuel = 9 000 € HC HT pas de salarié e s à reprendre Belle salle de repas à l'arrière de la salle d'accueil bail : Commercial 3 / 6/9 jusqu'en 2029 L'avis du professionnel : Affaire propre qui peut être reprise par un petit couple qui souhaite s'installer à moindre coût pour démarrer.Pas de travaux Cuisine et autre matériel en bon État IDÉAL POUR DÉMARRER, ou reprendre une activité rentable Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317120)
Commerces Melun
Appartements neufs Melun
152 316 €
Découvrez ce T2 neuf de 45 m² – retour de lot à Melun. L’appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Un logement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les points forts de ce logement neuf : Retour de lot : opportunité rare sur le programme Balcon privatif : espace extérieur agréable et lumineux Une chambre confortable : idéal pour un premier achat ou un couple Parking privatif inclus : confort et praticité au quotidien Salle de douche avec WC : agencement moderne et fonctionnel Normes RT2012 / RE2020 / HQE : logement basse consommation, DPE A/B Éligible PTZ selon profil Zéro travaux à prévoir : logement neuf livré clé en main Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité et charges maîtrisées Garanties décennales : couvert par la garantie décennale (10 ans) Avantages financiers et pratiques : Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France et travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés L’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Gillian pour plus d’informations. Disponible 7/7.
Appartements neufs Melun
Immeubles Melun
205 000 €
Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR Lot de deux appartements situés au premier étage d'un immeuble situés en plein centre-ville de Melun. Sur le même palier : - Un deux-pièces de 28 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre à l'étage.-Un deux-pièces de 46 m², comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Cet appartement dispose d'une grande terrasse. Idéal pour de la location, aucun travaux à prévoir juste quelques finitions.Syndic bénévole de seulement 3 lots, pas de charges de copropriété, hormis l'assurance de la bâtisse et la consommation d'eau de chaque appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508945)
Immeubles Melun

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