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Nice (06000) > Canton Nice > Arrondissement Nice > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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380 000 €
Appartement duplex - Dernier étage - Charme & rénovation - Nice
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 92 10 36 56Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 173447
Description :
Appartement duplex - Dernier étage - Charme & rénovation - Nice Centre Situé rue Maccarani, au cœur du carré d'or Niçois, cet appartement en duplex occupe le 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble niçois des années 20, parfaitement entretenu.
D'une surface habitable de plus de 50 m² (42 m² Loi Carrez), il séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance réussie entre le charme de l'ancien et des prestations modernes.
Passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec son parquet, sa climatisation et une cuisine américaine entièrement équipée autour d'un îlot central.
Au second niveau, accessible par un joli escalier, l'espace nuit se compose d'une chambre mansardée de 11 m² au sol, d'une salle de bains élégante et de nombreux rangements sur mesure.
Exposé à l'Ouest, ce duplex bénéficie d'une lumière douce et agréable en fin de journée, créant une ambiance cosy et raffinée.
La copropriété à taille humaine compte 17 lots d'habitation, pour des charges générales d'environ 66 euros par mois. À noter : la rénovation de la façade, déjà votée et financée, sera réalisée en 2025.
Ce bien vous séduira autant par son emplacement privilégié que par son style soigné et moderne. Véritable coup de cœur, il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif de qualité, avec une rentabilité déjà démontrée avoisinant les 25 000 euros par an.
Prix : 399 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.
D'une surface habitable de plus de 50 m² (42 m² Loi Carrez), il séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance réussie entre le charme de l'ancien et des prestations modernes.
Passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec son parquet, sa climatisation et une cuisine américaine entièrement équipée autour d'un îlot central.
Au second niveau, accessible par un joli escalier, l'espace nuit se compose d'une chambre mansardée de 11 m² au sol, d'une salle de bains élégante et de nombreux rangements sur mesure.
Exposé à l'Ouest, ce duplex bénéficie d'une lumière douce et agréable en fin de journée, créant une ambiance cosy et raffinée.
La copropriété à taille humaine compte 17 lots d'habitation, pour des charges générales d'environ 66 euros par mois. À noter : la rénovation de la façade, déjà votée et financée, sera réalisée en 2025.
Ce bien vous séduira autant par son emplacement privilégié que par son style soigné et moderne. Véritable coup de cœur, il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif de qualité, avec une rentabilité déjà démontrée avoisinant les 25 000 euros par an.
Prix : 399 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- surface habitable de 50 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1925 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- ETAGE : 4
- NOMBRE D'ÉTAGES : 4
- CUISINE : 2
Prix :
- 380 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nice (06000)
- Canton: Nice
- Arrondissement: Nice
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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