Gonesse (Val-d'Oise)
À la découverte de Gonesse
À la découverte de Gonesse

Gonesse est une ville dynamique et vibrante, offrant une multitude d'opportunités et de charmes. Son patrimoine historique et culturel en fait un lieu riche en découvertes.
La ville de Gonesse possède de magnifiques églises aux architectures variées, témoignant de son passé historique. Les amateurs d'art seront subjugués par les œuvres exposées dans ses musées uniques. L'atmosphère artistique qui règne dans la ville est à la fois inspirante et stimulante.
Gonesse est également connue pour sa gastronomie exceptionnelle. Les délicieux plats locaux, alliant saveurs traditionnelles et modernité, sauront satisfaire les palais les plus exigeants. Les nombreux restaurants, bistros et marchés alimentaires proposent une variété de produits frais qui raviront les gourmands.
Les espaces verts de Gonesse offrent un havre de paix, idéal pour se ressourcer et se détendre. Les parcs abondent, offrant des paysages bucoliques où il fait bon se promener et profiter de la nature.
La ville est également réputée pour son dynamisme économique. Les entreprises sont nombreuses et innovantes, contribuant à la prospérité et à l'emploi local. Gonesse offre ainsi de nombreuses opportunités professionnelles.
Enfin, Gonesse est une ville où il fait bon vivre. La convivialité et l'ouverture d'esprit de ses habitants en font un lieu chaleureux, propice aux rencontres et aux échanges.
Le marché immobilier de Gonesse

Le marché immobilier de la ville de Gonesse, située dans le Val-d'Oise, est caractérisé par une forte attractivité. Les prix des propriétés sont en constante augmentation, ce qui reflète la demande croissante dans la région.
La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements confortables aux maisons spacieuses. Ces logements sont adaptés à tous les types de budgets et répondent aux besoins des résidents potentiels.
Gonesse bénéficie également d'un environnement agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs. Cela en fait un endroit attractif pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville.
Grâce à sa proximité avec d'autres grandes villes, Gonesse offre également de bonnes opportunités professionnelles, ce qui stimule l'attrait immobilier de la région. Les infrastructures de transport modernes permettent aux habitants de se déplacer facilement vers les centres d'emplois avoisinants.
Enfin, le marché immobilier de Gonesse offre de belles perspectives de valorisation à long terme pour les investisseurs. La demande croissante et l'attrait de la ville contribuent à maintenir la stabilité du marché.
En somme, le marché immobilier de Gonesse est dynamique et attractif. Les prix des biens immobiliers sont en constante augmentation, témoignant de la forte demande dans la région. La ville offre un cadre de vie agréable et propose une variété de biens adaptés à tous les budgets. Les opportunités professionnelles et les infrastructures de transport modernes renforcent l'attrait de Gonesse. Pour les investisseurs, la valorisation à long terme est prometteuse.
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Appartements Gonesse
130 000 ⬠|
Plongez dans le charme de cet appartement de 33 m², niché au cœur de Gonesse, qui s'avère être une opportunité rare pour les primo-accédants et les investisseurs avertis. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, ce T2 séduit par sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité naturelle qui inonde chaque espace de vie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, rendant chaque moment passé à cuisiner des plus agréables. Deux places de stationnement extérieures, un atout précieux dans ce secteur recherché, viennent compléter ce bien avec distinction. Actuellement loué en courte durée, cet appartement génère un revenu annuel d'environ 15 000 euros, assurant une rentabilité brute impressionnante de plus de 10 %, un véritable atout dans cette région dynamique. Implanté dans un quartier résidentiel prisé et paisible, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial et transports en commun. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques :- Surface : 33 m²- Type de bien : Appartement- Année de construction : 1930- Étage : Rez-de-chaussée- Nombre de pièces : 2- Nombre de salles de bain : 1- Chauffage : Électricité, individuel- Taxe foncière : 784 €- DPE : E- Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus ont pour objectif d'informer de manière générale et n'ont pas vocation à se substituer aux vérifications, expertises ou contrôles spécifiques recommandés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et investisseurs d'effectuer les démarches techniques, juridiques et administratives nécessaires. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au .
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Maisons à vendre sur Gonesse
210 000 ⬠|
Maison de ville proche de paris, avec terrasse et combles, située à Gonesse.Offrant environ 70 m2 habitables (environ 80 m2 au sol avec sous-pentes). Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse. À l'étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires. Enfin, au dernier niveau, des combles en sus pouvant être aménagés ou utilisés pour du rangement.Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace et proximité des commodités.Possibilité d'achat d'un garage en sus. Environnement de qualité : commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes, centre commercial Aéroville accessible rapidement pour les grandes enseignes. Écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, facilitant la scolarité des enfants. Transports et accès : accès direct aux axes routiers A1 et A104, facilitant les trajets vers Paris et la région. Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 15 minutes en voiture, pratique pour les déplacements professionnels et les voyages. La ville s'inscrit également dans la dynamique du Grand Paris, renforçant l'attractivité du secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et bien situé. Cette annonce référence 320107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE ETIENNE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52432225200031. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Immeubles Gonesse
595 000 ⬠|
Seulement chez IMMOFORFAIT cet immeuble de rapport libre de toute occupation situé dans le centre de Gonesse à proximité de toutes les commodités, vous propose un mixte entre activité libérale et habitations. Au rdc vous trouverez pour l'activité libérale un local avec 2 entrées séparées, sas, salle d'attente, bureau, local de stockage, grande pièce avec cuisinette salle d'eau et wc et accès direct sur la cour Au 1er: 2 appartements de 2 pièces composés: entrée séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc au 2 ème étage: 1 appartement de 3 pièces : Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les 3 appartements n'ont jamais été habités et ont été réhabilités en totalité. Parking possible dans la cour avec un accès via un grand porche. Toiture refaite Produit d'investisseur pour la location nue ou meublée, les appartements sont louables immédiatement situation idéale centre ville proche axes routiers ( Francilienne, A1, A3 ), et de la future gare Grand Paris Express. Rentabilité immédiate Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3353.00 et 4537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand BOUTRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 874 RCP SERENIS ACI14328
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Commerces Gonesse
695 000 ⬠|
SPECIAL INVESTISSEUR A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL OCCUPE PAR CABINET D'OPHTALMOLOGIE-CENTRE VILLE DE GONESSE C?UR DE VILLE FACE A LA MAIRIE DE GONESSE Saintville Habitat vous propose en exclusivité ce local professionnel d'environ 220m2, situé au rez-de-chaussée d'une Résidence privée, et loué par un cabinet d'ophtalmologie (Ophtal Santé) depuis décembre 2020, emplacement premium en plein centre-ville de GONESSE, face à la mairie. L'immeuble a été réhabilité en 2018. Le local a entièrement été refait par les locataires, prestations récentes, climatisation réversible, équipements récents, accès PMR conforme aux normes. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, des WC, un accueil, trois salles d'attentes, plusieurs box médicaux, bureau/archives, 2 salles d'eau avec WC, au sous-sol accessible du rez-de-chaussée ainsi que par l'extérieur, bureaux, salle de repos, cuisine, salle de repas/réunion, salle d'eau + WC, local archive, cave. Stationnement : -4 places de parking privées (2 devant le cabinet + 2 dans la résidence) -Parking communal réservé aux médecins et à leur patientèle juste devant le cabinet Double accès : -Entrée clientèle à l'avant -Accès personnel à l'arrière de la résidence Investissement sécurisé avec locataire médical en place depuis décembre 2020, activité stable et recherchée, visibilité locative de longue durée et stabilité des revenus. Aspects financiers : -Loyer mensuel : 4198,60 euros / HC, non soumis à TVA -Loyer annuel : 50 383,20 euros / HC -Révision du loyer annuel : loyer révisé tous les ans -Taxe foncière annuelle: 3865 euros (dont 531 euros à la charge du locataire en remboursement de la taxe d'ordures ménagères ) -Charges de copropriété annuelles : 4667 euros dont 3120 euros remboursés par le locataire en plus du loyer -Reste à charge bailleur en terme de charges annuelles de copropriété : 1547 euros -Revenus locatifs annuels : 50 383,20 euros HC Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 4667 euros.
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