Montauban (Tarn-et-Garonne)

Vous recherchez une activité rentable, reconnue et immédiatement exploitable ? Découvrez cet institut de beauté bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle construite depuis plus de 35 ans. Un véritable outil de travail prêt à fonctionner, idéal pour une professionnelle souhaitant se lancer ou développer son activité dans les meilleures conditions. - UNE ACTIVITÉ SAINE ET RECONNUE L'institut travaille avec des marques professionnelles renommées telles que Phytomer et Comfort Zone, gage de sérieux et de qualité auprès de la clientèle. Le fort passage quotidien assure une visibilité permanente et un flux régulier de clients. - DES LOCAUX SOIGNÉS ET FONCTIONNELS – ENVIRON 62 m²- Belle vitrine d'environ 4 mètres- Espace accueil chaleureux- 3 cabines de soins- Espace maquillage- Salle de pause- Sanitaires- Terrasse détente pour la clientèle - Locaux en excellent état avec aménagements récents- Climatisation réversible- Installation gaz- Stationnement gratuit et facile à proximité - CONDITIONS LOCATIVES• Bail commercial 3 / 6/9• Loyer : 895 € charges comprises - UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Cette affaire représente une belle opportunité pour : - une esthéticienne souhaitant s'installer rapidement- une reprise d'activité clé en main- le développement d'un concept bien-être / esthétique - Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 000 € HT + 660 € TVA, soit 33 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 29 700 € HT + 0 € TVA, soit 29 700 € TTC Honoraires d'agence : 3 300 € HT + 660 € TVA, soit 3 960 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 29 700 €. (gedeon_26118_33192936)

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : À Montauban, Résidence St Pierre / rue du Docteur Labat, à deux pas du Cours Foucault et des commerces, ce studio lumineux de 17,81 m² se situe au 1er étage. En 2023, le logement a bénéficié de travaux d'amélioration : remplacement des fenêtres et volets, rénovation de la salle d'eau, ainsi que la pose d'un parquet flottant. La pièce de vie de 15,35 m² accueille aisément coin nuit et espace salon avec balcon. Le chauffage urbain, compris dans les charges de copropriété, garantit un confort régulier. Un emplacement de parking aérien privatif complète l'ensemble. Le studio est actuellement loué en bail nu pour un loyer mensuel de 300 € hors charges (350 € charges comprises). PERMIS DE LOUÉ ACCORDÉ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 355 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330347)

Iad France - Johan Ferrete vous propose : Opportunité d'investissement - Fonds de commerce rentable - Emplacement n°1 Montauban Situé en emplacement premium au cOEur du centre historique de Montauban, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une notoriété établie depuis plus de 35 ans. Il s'agit d'une opportunité rare pour investisseur ou exploitant recherchant une activité rentable avec un risque maîtrisé. Un emplacement stratégique Positionnement en rue commerçante très fréquentée, offrant un flux régulier et constant de clients chaque jour. La boutique dispose d'une vitrine de 4 mètres assurant une visibilité optimale. Des fondamentaux financiers solides Chiffre d'affaires annuel : > 50 000 € Résultat net : environ 20 000 € / an Loyer très compétitif : 510 € / mois Charges faibles : environ 60 € / mois d'électricité Rentabilité attractive et stable Un outil de travail complet Local commercial d'environ 45 m² environ, parfaitement adapté à l'activité actuelle ou à une activité connexe.La vente comprend environ 20 000 € de matériel et agencements, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Sécurité locative Bail commercial 3 / 6/9 avec accord du propriétaire pour la mise en place d'un nouveau bail, offrant une visibilité et une stabilité à long terme. Activité établie et reconnue : Commerce spécialisé dans la vente sédentaire et ambulante de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide construite sur plus de trois décennies. Potentiel de développement et possibilités d'optimisation via : élargissement de la gamme produits, développement de la vente en ligne, extension des horaires d'ouverture ou diversification de l'activité. Motif de la vente : Départ à la retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771573)

Dans un quartier résidentiel de Falguières, découvrez ce terrain plat à bâtir de 757 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports scolaires. - Bornage effectué - Étude de sol réalisée Environnement paisible, parfait pour une vie de famille tout en restant proche des commodités. Terrain rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32448877)

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, le charme opère, Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été. L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne avec mono-vasque et des toilettes séparées. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers d'environ 800 m² en cour de division avec en bonus, une dépendance de 7 m² pour du stockage sur le côté du chalet et une réservoir d'eau de pluie à l'arrière. Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être. Dès l'entrée du terrain qui se trouve lui-même en zone agricole, vous y trouverez son propre compteur d'eau et élec et un raccordement possible à la fibre. Côté assainissement, le chalet est relier à sa propre fosse septique. Pour les investisseurs.Ce bien atypique représente une opportunité idéale avec la possibilité de louer celui-ci, à 650 €/mois sans aucune charge de copropriété et avec seulement une taxe foncière d'environ 300 €/an. Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira pour vous convaincre.Contactez-moi dès à présent pour organiser celle-ci. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel - Réf.906092