Gagny (Seine-Saint-Denis)

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : 'Magnifique' - studio de 12 m² carrez et de 18 m² surface au sol avec un pièce supplémentaire sur le même palier de 1.95 carrez et de 6 m² surface au sol à GAGNY - Idéal pour premier achat ou investissement locatif Je vous présente ce charmant studio situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux et a 5 minutes a pied de la gare de RER E et du centre ville de Gagny. Cet appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet espace : un salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec wc Pas de vis-à-vis direct, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement, bien agencé et fonctionnel, dispose d'une pièce supplémentaire pouvant être convertie selon vos besoins. Avec son exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et porte blindée, vous pourrez profiter du confort moderne avec les équipements suivants : câble TV, fibre optique et le chauffage individuel. Les fenêtres sont en double vitrage neuf avec des volets électrique, le tableau électrique il est neuf ainsi que les velux. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un excellent compromis entre practicité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main à Gagny, que ce soit pour y habiter confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 436 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099893)

Iad France - Daniel Vieira vous propose : À seulement 15 minutes à pied du RER E de Gagny Centre et idéalement située secteur MAIRIE, découvrez cette charmante maison de 43 m² implantée au cOEur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché.Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour d'environ 20 m², d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une loggia faisant office d'espace complémentaire. À l'étage vous trouverez 2 chambres.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure à l'avant de la maison ainsi que d'un petit coin extérieur à l'arrière avec dépendance, idéal pour le rangement ou le stockage. Le stationnement est facile à proximité immédiate du bien.À noter : la maison nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en simple vitrage. Les atouts : o Secteur mairie de Gagny o 15 minutes à pied du RER E Gagny Centre o Environnement pavillonnaire calme o Stationnement facile o Dépendance extérieure o Fort potentiel après rénovation Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gagny. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345998)

Découvrez ce studio neuf, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Livraison prévue 2028-T2 « Villa Stella » : nouvelle résidence intimiste au style architectural sobre et contemporain composée 23 appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Profitez d'un environnement agréable au coeur d'un quartier résidentiel face à la mairie et proche du Parc Forestier du Bois de l'Etoile, des commerces et des écoles. LES + ARGOS CONSEIL : Investissez dans le neuf au meilleur prix avec Argos Conseil : Prix direct promoteur + offres négociées +1200 programmes en IDF / 5000 en France Frais de notaire réduits / TVA réduite possible Accompagnement complet (recherche, financement, livraison) Honoraires 100% offerts Possibilité de rendez vous physique dans notre agence Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : Imaginez une maison nichée au fond d'une impasse calme, à l'abri des regards et de l'agitation, avec son petit jardin rien qu'à vous, dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny. Une maison à taille humaine, où l'on ressent dès les premières minutes qu'avec quelques travaux bien pensés, elle pourrait vraiment devenir un cocon plein de charme. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux d'environ 29 m² et sa cuisine ouverte, qui invite à la convivialité. Le volume, la lumière, le potentiel : tout y est pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Le rdc est également pourvu d'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres accueillantes avec placards et 1 bureau (ou petit chambre) vous attendent et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, offrant une vraie possibilité d'aménager un coin cocooning ou simplement un espace de rangements supplémentaires. En complément, un sous-sol total vient compléter le bien : idéal pour un espace de stockage, un atelier, une buanderie ou pourquoi pas une cave à vin ? Le tout avec un accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais c'est aussi ce qui en fait une vraie opportunité de personnalisation et de valorisation future. Le bien est actuellement classé F au DPE, ce qui implique un coût énergétique plus élevé en l'état. Mais bonne nouvelle : je dispose d'une étude de rénovation énergétique complète, avec des simulations d'aides financières adaptées à votre profil fiscal. De quoi sécuriser et optimiser votre projet de rénovation ! Un bien plein de potentiel, dans un environnement calme, pour un prix attractif. Parfait pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838424)

Beau terrain pour projet de construction dans la commune de Gagny. La parcelle dispose d'une surface de 235 m² et d'une façade de 12.70 m, le tout dans un cadre calme et agréable. Contactez Mme MARVILLE au ou au