Chamalières (Puy-de-Dôme)
Charme et histoire dans le cœur de l'Auvergne
Charme et histoire dans le cœur de l'Auvergne
Chamalières, une ville pleine de vie et d'histoire, attire de nombreux visiteurs grâce à son charme indéniable. Située au cœur de l'Auvergne, elle est entourée d'une nature verdoyante et offre un cadre idyllique pour les amateurs de détente et de tranquillité.
La ville regorge de bâtiments historiques qui témoignent de son passé riche. Les ruelles étroites du centre-ville invitent à la découverte, avec leurs maisons à colombages et leurs belles façades en pierre. La place principale, animée et accueillante, est bordée de cafés et de restaurants où il fait bon se détendre en savourant les spécialités locales.
Chamalières est également connue pour son patrimoine religieux, avec ses églises et ses chapelles qui se dressent fièrement dans le paysage. L'église Saint-Vincent, par exemple, est un véritable chef-d'œuvre architectural qui se distingue par sa magnifique rosace et son intérieur décoré avec soin.
Les amateurs d'art et de culture ne seront pas en reste à Chamalières. La ville abrite plusieurs galeries d'art et lieux d'expositions, où l'on peut admirer des œuvres contemporaines ou classiques. Les festivals et les événements artistiques animent régulièrement la vie culturelle de la ville, offrant ainsi un large éventail de divertissements aux habitants et aux visiteurs.
Enfin, Chamalières est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les jardins et parcs publics offrent des espaces propices aux promenades et aux pique-niques, tandis que les sentiers de randonnée permettent de découvrir les paysages environnants. Les sportifs peuvent également profiter des installations sportives modernes pour pratiquer différentes activités.
Chamalières, avec son charme authentique et son patrimoine remarquable, est une destination incontournable pour tous ceux qui souhaitent se ressourcer au cœur de l'Auvergne. Que ce soit pour une journée de découverte ou pour un séjour plus long, la ville offre une expérience unique qui marquera les esprits.
Le marché immobilier d'une charmante ville au coeur de la région volcanique
Chamalières, située dans le département du Puy-de-Dôme, offre un marché immobilier dynamique et attractif. Nichée au cœur de la région volcanique, cette ville bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un patrimoine culturel riche.
Les biens immobiliers disponibles dans cette ville sont variés, allant des maisons traditionnelles au charme authentique, aux appartements modernes et fonctionnels. Que ce soit pour l'achat ou la location, le marché offre de nombreuses opportunités pour répondre aux besoins et aux envies de chacun.
Les prix de l'immobilier dans cette charmante ville sont attractifs et offrent de belles perspectives d'investissement. Les biens immobiliers bien entretenus et situés dans des quartiers prisés sont particulièrement recherchés, ce qui contribue à la demande soutenue dans cette région.
La qualité de vie à Chamalières est un atout majeur pour attirer les nouveaux résidents. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et une offre culturelle diversifiée. De plus, la présence de parcs et espaces verts permet aux habitants de profiter pleinement de la nature environnante.
Enfin, la ville est bien desservie par les transports en commun, offrant des liaisons rapides vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité renforce son attractivité et facilite les déplacements quotidiens.
En conclusion, Chamalières présente un marché immobilier dynamique, avec des offres variées et des prix attractifs. Sa situation géographique exceptionnelle et son cadre de vie agréable en font une destination idéale pour s'installer ou réaliser un investissement immobilier dans cette région volcanique.
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Appartements Chamalières
25 000 ⬠|
Iad France - Valérie Villatel vous propose : Chamalières - Studio rénové - Résidence sécurisée Dans l'un des secteurs les plus agréables de Chamalières, découvrez ce studio de 14,5 m² entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec interphone. Pensé pour allier confort et fonctionnalité, ce bien offre une atmosphère moderne et soignée, idéale pour un étudiant, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial pérenne aux portes de Clermont-Ferrand. Le studio est composé d'une pièce de vie optimisée et lumineuse avec une kitchenette et une élégante salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente, matériaux actuels et entretien irréprochable. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, arrêt de bus à moins de 50 m². et établissements d'enseignement supérieur. Un bien clé en main, idéal pour sécuriser un investissement locatif ou accompagner les études d'un enfant dans les meilleures conditions. Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.74€ par mois (soit 152.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 152.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369569)
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Maisons à vendre sur Chamalières
120 000 ⬠|
EXCLUSIVITE Au détour d’une ruelle paisible du centre de Chamalières, se cache cette maison mitoyenne pleine de caractère, à la fois atypique et chaleureuse. Son agencement, sur plusieurs niveaux, en fait un lieu de vie original : Le rez-de-chaussée accueille un salon intime prolongé d’un espace bureau, idéal pour télétravailler ou recevoir. Au premier étage, une pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace convivial. Le deuxième étage abrite une chambre confortable, complétée d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Enfin, les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de rangement. Un bien rare, au cœur de la vie chamaliéroise, où chaque niveau révèle son charme et son potentiel. Travaux de toiture et de salle d'eau à prévoir Contactez Charline au pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Immeubles Chamalières
296 800 ⬠|
Immeuble entièrement rénové en plein coeur de Chamalières Petit immeuble entièrement rénové en 2026 composé de 3 studios, d'un cuvage et d'une cave. Les appartements et les parties communes viennent d'être rénovés. Pas de travaux à prévoir. Les studios sont prêt à être loués, estimation de loyer : environ 450€ HC chacun. Cuvage pouvant être loué à un commerçan ou un artisan pour du stockage. Soit un revenu locatif global estimé à 16 500 €. Taxe foncière seulement 1100€ dont taxe des ordures ménagères facturables aux locataires. Pour investisseur qui veulent un revenu rapide et sans travaux. Contactez nous pour une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Commerces Chamalières
170 000 ⬠|
Capifrance vous propose ce restaurant emblématique de CHAMALIERES ! Idéalement situé quartier Beaulieu, proche des artères principales de la ville, au cœur des centres d'affaires, pôles santé, résidences, ce restaurant est une véritable institution, très apprécié de sa clientèle fidèle (note google 4,4). Il dispose d'une salle de 70 couverts et d'une superbe terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts. Horaires actuels : 7h30-18h00, fermeture le dimanche et lundi. Chiffre d'affaires très régulier autour des 160.000 euros, juste en étant ouvert les midis en semaine ! Formidable potentiel donc en travaillant les soirs, le week-end, afterwork ou soirées à thèmes, etc... Prix : 170.000 euros (honoraires agences inclus à la charge de l'acquéreur).Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.Pas de salariés à reprendre. Bail 3/6/9 de 11/2021 Loyer : 2400 euros CC / mois NB : possibilité d'acquérir les murs également (même propriétaire que le fonds de commerce) Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Pro et Entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel - Réf.937152
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Bureaux Chamalières
199 900 ⬠|
Avenue Pierre et Marie Curie, Chamalières.Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise. Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903.Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée.Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage.Cave incluse. Points forts-- Duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit-- Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi Carrez-- Immeuble de caractère 1903, parquet authentique-- Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est-- Copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/mois Copropriété de 14 lots. Charges : 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E.Contact : Julien Coudon, Conseiller Optimhome Clermont-Ferrand.Visites possibles soir et week-end Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 603964 )
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