Gujan-Mestras (Gironde)

Perle océane et trésor traditionnel

Gujan-Mestras, merveille cachée au cœur d'un paysage enivrant, offre une expérience captivante. Au sein de ses rues pittoresques, baignées par une énergie vibrante, se dévoilent ses trésors traditionnels et son charme authentique.

Les amoureux de l'histoire seront enchantés par les vestiges du passé qui se fondent harmonieusement dans le décor. Les témoignages de l'artisanat local, héritage inaltérable, se dessinent avec finesse dans les ruelles. Car ici, les traditions sont préservées avec amour et donnent vie à une atmosphère intemporelle.

Non loin de là, le long de la côte océane, se déploie une symphonie visuelle et sonore procurant une sensation d'évasion immédiate. Les plages de sable fin s'étirent à perte de vue, invitant les promeneurs à goûter aux délices que la nature généreuse offre à chaque pas. Les embruns salés et le chant des vagues créent une mélodie apaisante, propice au lâcher-prise et à la contemplation.

Mais la véritable richesse de Gujan-Mestras réside dans sa gastronomie. Ses traditions culinaires, fidèlement transmises de génération en génération, éveillent les papilles et émerveillent les gourmets. Les produits de la mer frais et savoureux, savamment préparés, subliment les tables et enchantent les convives. Le savoir-faire des artisans locaux, véritables gardiens d'un patrimoine gustatif unique, contribue à faire de Gujan-Mestras un Éden culinaire.

Au-delà de son essence maritime, la ville réserve également des surprises insoupçonnées pour les curieux en quête d'aventure. Des sentiers boisés aux parfums enivrants, des lacs tranquilles où se mirent des paysages féériques, la nature généreuse de Gujan-Mestras transforme chaque escapade en une expérience inoubliable.

Ainsi, parcourir les rues de Gujan-Mestras, c'est voyager à travers un monde à part, empreint de charme et de traditions. Cette perle océane révèle jour après jour son trésor caché à ceux qui s'y aventurent, captivant le cœur de quiconque se laisse séduire par son authenticité.

Le marché immobilier en quête d'opportunités

La ville de Gujan-Mestras, située dans la région de la Gironde, se démarque par son marché immobilier dynamique. En constante évolution, ce secteur révèle des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les acheteurs en quête d'un nouveau foyer.

La diversité des biens immobiliers disponibles dans la région répond aux besoins de tous les profils d'acheteurs. Que ce soit des maisons traditionnelles, des appartements modernes ou encore des terrains pour la construction, Gujan-Mestras offre un éventail de choix. Les amateurs de la nature seront particulièrement séduits par les maisons bordées de jardins verdoyants, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

En plus du paysage idyllique, le marché immobilier de Gujan-Mestras se caractérise par des prix attractifs et compétitifs. Les biens disponibles dans cette ville offrent un excellent rapport qualité-prix, que ce soit pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou pour les investisseurs désirant réaliser une plus-value à long terme.

De plus, Gujan-Mestras bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Cette connectivité favorise la mobilité des habitants et facilite les déplacements vers les centres d'intérêt de la région sans avoir à subir les inconvénients de la saturation urbaine.

Le marché immobilier de Gujan-Mestras affiche également une dynamique soutenue par les infrastructures de qualité présentes dans la région. Les établissements scolaires, les commerces de proximité, les équipements sportifs et culturels contribuent à l'attrait de la ville et renforcent la qualité de vie de ses résidents.

Enfin, Gujan-Mestras propose un cadre de vie unique, entre mer et forêt. Les plages de sable fin, les pistes cyclables, les activités nautiques et la richesse de la faune et de la flore procurent une expérience de vie exceptionnelle. Cette qualité de vie équilibrée séduit de nombreux acheteurs en quête de bien-être et de tranquillité.

En somme, le marché immobilier de Gujan-Mestras est une véritable pépite qui ne demande qu'à être découverte. Avec ses opportunités variées, ses prix attractifs et son cadre de vie exceptionnel, cette ville offre de belles perspectives pour les futurs acquéreurs.

Maisons à vendre sur Gujan-Mestras 40 000 € voir annonce	Situé à Gujan-Mestras, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très fréquenté, sur un axe passant offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle, locale comme de passage. Le salon, d'une surface d'environ 33 m², est entièrement équipé avec deux postes de coiffage (fauteuils hydrauliques, miroirs et rangements), deux postes techniques et deux bacs à shampoing électriques récents. Le matériel comprend également climatisation réversible entretenue annuellement, aspirateur à cheveux, machine à laver et sèche-linge. Une réserve fonctionnelle d'environ 5 m² complète ce bien. Cette affaire clé en main permet une installation rapide pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre agréable et visible. Possibilité de changement de destination pour une autre activité (hors restauration ou métiers de bouche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie KICHENIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 993887785.Informations LOI ALUR : Honoraires : 14.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 000 €. (gedeon_26118_32314540)
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Maisons avec piscine Gujan-Mestras 294 000 € voir annonce	Proposée par l'Atelier immobilier, agence immobilière spécialiste du marché immobilier du Bassin d'Arcachon, cette maison T4 à vendre à Gujan-Mestras est située au sein d'une résidence de standing implantée au coeur du golf, dans un environnement naturel particulièrement recherché. L'ensemble, édifié en 2002, s'inspire de l'architecture landaise et s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé de pins, à proximité immédiate des principaux pôles d'intérêt de Gujan-Mestras et des communes voisines du Bassin d'Arcachon. Cette maison T4 d'environ 75,63 m2 en duplex mitoyenne bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et sa configuration permet une capacité d'accueil de 6 à 8 personnes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux, avec accès à une terrasse d'environ 17 m² ainsi qu'à un jardinet d'environ 30 m² en jouissance exclusive, orientés Sud-Ouest, offrant un espace extérieur agréable sous les pins. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Un cellier permet du rangement, les WC sont indépendants. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations générales sont en bon état d'entretien et l'ensemble du bien est équipé d'un chauffage électrique. Le stationnement s'effectue sur un parking commun au sein de la résidence. Les trois maisons mitoyennes présentées sur les photos sont disponibles à la vente au prix de 294 000 euros chacune. La résidence dispose d'une piscine collective extérieure chauffée, accessible de début mai à fin septembre, un élément apprécié pour une résidence secondaire comme pour un projet d'investissement locatif sur Gujan-Mestras. Cette maison à vendre à Gujan-Mestras bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Bassin d'Arcachon, à proximité des axes permettant de rejoindre rapidement La Teste-de-Buch, Arcachon ou Le Teich. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 24 (dont 24 lots d'habitation). Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https:legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.
Immeubles Gujan-Mestras 248 000 € voir annonce	GUJAN-MESTRAS - Rare à La Hume: Votre futur projet de vie sur un terrain plein Sud Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce terrain en seconde ligne situé à Gujan-Mestras, dans le quartier prisé de La Hume, à proximité du centre-ville et de tous les commerces. Saisissez l'opportunité de bâtir votre résidence idéale dans un quartier prisé de Gujan-Mestras. Ce terrain constructible de 485 m², niché en seconde ligne, vous garantit une tranquillité absolue, loin du passage, tout en restant à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et du sentier du littoral. L'emplacement est un véritable privilège: une exposition plein Sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l'animation du centre de La Hume. Le potentiel de construction est déjà défini avec la possibilité de réaliser une maison de 100 m² de plain-pied, vous offrant toute la liberté pour imaginer votre cocon sur mesure. Vivre à La Hume, c'est choisir un équilibre parfait entre vie pratique et authenticité. Ce terrain est l'un des derniers disponibles dans ce secteur si recherché. Ne laissez pas ce projet vous échapper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Immobilier commercial Gujan-Mestras 69 500 € voir annonce	À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M² Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore. Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70 % du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité. Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée. Points forts : - Local rénové et fonctionnel - Flexibilité d'exploitation - Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur - Emplacement privilégié Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Gaiffier Conseils Agence Laforêt Imobilier Professionnel Gujan-Mestras Votre conseiller Agence Laforêt Gujan-Mestras : Directeur - Grégory GAIFFIER Carte T CPI69022019000042319 RCP MMA IARD

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