Aurillac (Cantal)
La pépite cantalienne
La pépite cantalienne
Située au cœur d'un écrin naturel remarquable, la ville d'Aurillac charme par son authenticité et sa douceur de vivre. Nichée dans les montagnes, elle offre un panorama époustouflant où se mêlent les vallées verdoyantes et les sommets imposants.
Aurillac, berceau d'une histoire riche et envoûtante, se dévoile à travers ses ruelles pittoresques et ses bâtiments chargés d'histoire. Ses vieux quartiers, animés par le savoir-faire ancestral des artisans locaux, invitent à flâner et à se perdre dans un dédale de maisons à colombages et de placettes charmantes.
Cette ville à taille humaine, où règne une atmosphère conviviale et chaleureuse, offre une véritable bouffée d'air frais. Ses habitants, fiers de leur patrimoine, cultivent un art de vivre où traditions et modernité se côtoient harmonieusement. Les festivals et événements culturels qui animent la vie aurillacoise tout au long de l'année sont autant de témoignages de cette vivacité artistique.
Aurillac est également un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La ville est entourée de paysages grandioses où les randonneurs pourront s'émerveiller devant des panoramas à couper le souffle. Les sportifs trouveront également leur bonheur grâce aux multiples activités de plein air qu'offre la région, allant de la randonnée à vélo à la pratique de sports nautiques sur les lacs voisins.
Côté gastronomie, Aurillac est une destination incontournable pour les fins gourmets. Ici, les produits du terroir sont à l'honneur, avec notamment le célèbre fromage cantalien que l'on déguste avec délectation. Les restaurants de la ville proposent une cuisine savoureuse, à base de produits locaux, mettant en valeur les saveurs authentiques de la région.
En somme, Aurillac se démarque par son identité unique et son cadre naturel exceptionnel. Ville à l'âme chaleureuse, elle offre une véritable évasion où traditions et modernité coexistent en parfaite harmonie. Venez découvrir cette pépite cantalienne et laissez-vous charmer par le charme irrésistible d'Aurillac.
Le marché immobilier d'une charmante ville du Cantal
La ville dont nous allons parler aujourd'hui se situe dans le Cantal, un département aux paysages magnifiques. Son marché immobilier est des plus intéressants et offre de nombreuses opportunités.
La ville attire de plus en plus de personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable, loin du tumulte des grandes villes. Son charme authentique, ses ruelles pittoresques et son patrimoine historique en font un endroit recherché.
On y trouve une grande diversité de biens immobiliers à vendre, allant des maisons de ville aux appartements en passant par de belles demeures de caractère. Les prix y sont attractifs, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.
La demande sur le marché immobilier ne cesse de croître, tant auprès des habitants de la région que des personnes venant d'ailleurs. Cette demande soutenue contribue à maintenir des prix stables et à favoriser une bonne dynamique du marché.
De plus, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une vie quotidienne confortable. On y trouve des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, des services de santé accessibles, ainsi que de nombreuses associations proposant des activités culturelles et sportives.
La région dans laquelle se trouve la ville est également propice aux activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée, des lacs et des paysages préservés. Cela en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Enfin, il est important de noter que cette charmante ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.
En conclusion, le marché immobilier de cette ville du Cantal offre de belles opportunités d'investissement. Son cadre de vie agréable, son patrimoine historique, sa diversité de biens disponibles et ses prix attractifs en font un lieu recherché par de nombreux acheteurs.
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Appartements Aurillac
30 000 ⬠|
Iad France - Florian Llinares vous propose : Opportunité à saisir : Appartement à Aurillac à rénover - Idéal pour Investissement ! Avenue Aristide Briand et situé au rez-de-chaussée, cet appartement est à rénover entièrement. D'une superficie de 39 m², cet appartement T2 se décompose comme suit : Un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les plus : cave, chauffage individuel gaz de ville, interphone Cette opportunité est parfaite pour les bricoleurs, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur cocon à leur image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870478)
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Maisons à vendre sur Aurillac
28 462 ⬠|
RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 28 462 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 1 850 € TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN :- Une chambre médicalisée meublée de 15 m²,- Résidence située proche des commerces du centre-ville et du centre hospitalier d'Aurillac,- Un nouveau bail de 9 ans entrera en vigueur le jour de la signature de l'acte Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 95 lots.
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Commerces Aurillac
35 000 ⬠|
A SAISIR, libre de suite Local commercial idéalement situé, proche centre-ville et places des Carmes. Surface totale de 39m², divisible (accueil - bureau - réserve) avec un espace sanitaires (WC et lave-mains. Charges de copropriété 300 euros/an, taxe foncière 566 euros/an Profitez d'une vitrine de 5 mètres, vous procurant une belle exposition commerciale ! Honoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 891 732 919
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Immeubles Aurillac
111 300 ⬠|
Exclusif Aurillac, local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Au rez-de-chaussée : local commercial d’une surface de 33 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vitrine d'angle offrant une grande visibilité sur deux rues très passantes. Idéal pour tout type d'activité commerciale cherchant à attirer une clientèle locale et de passage. Dans les étages supérieurs, bureaux et réserves Renseignements Jean Combes Immobilier RCS : 798408795 Tel : (Prix de vente 111 300 € FAI - compris honoraires maximum 6 TTC % acquéreur - prix de vente hors honoraires 105 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Propriétés Aurillac
559 000 ⬠|
À 11 mn d'Aurillac, la maison de 'maître' sur 3 niveaux vous propose ses beaux espaces de vie, avec hall d'entrée, salon cantou, grand salon, cuisine ouverte sur terrasse avec treille, 9 chambres dont 3 suites avec salle de bain, 2 salles de bains communes, 3 toilettes; et différents locaux 'techniques'.Le 'bâti écuries' dispose pour la partie habitation, d'une pièce à vivre (cuisine, salon salle à manger), 2 chambres, 1 espace de vie, 1 salle de bain, 1 toilette; le rez de chaussée se décompose en, un atelier, garage, 2 box avec local entretien et local stockage. Un 'bucher' récemment réhabilité vient compléter la demeure avec 1 garage et différents volumes à aménager ainsi qu'un garage ouvert.Fort de ses atouts, à proximité d'Aurillac et de diverses infrastructures, ce domaine de 1840 érigée dans son écrin de verdure, avec son terrain boisé clos de plus de 3 ha accessible par différentes pistes ainsi que sa source, recèle bien d'autre attraits à découvrir pour une maison de 'famille' ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32060912)
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