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Haraucourt (08450) > Canton Vouziers > Arrondissement Sedan > Département Ardennes > Région Grand Est
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850 000 €
Vente Château 10 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Magalie GermainTéléphone : 06 76 17 75 53
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1946657
Description :
Iad France - Magalie Germain vous propose : CHÂTEAU DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE - 1 000 m² EXPLOITABLES SUR 2,5 HECTARES
À proximité immédiate de Sedan, de son célèbre château fort, ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez ce remarquable domaine de caractère offrant près de 1 000 m² de surfaces exploitables au cOEur d'un parc d'environ 2,5 hectares.
Organisé autour d'une vaste terrasse centrale reliant les deux ailes du château, cet ensemble rare conjugue patrimoine, volumes et potentiel économique.
L'aile principale accueille une salle de restauration, une cuisine professionnelle, un appartement de fonction de type T4 ainsi que de vastes combles aménageables.
La seconde aile (ancienne discothèque' le château ') développe d'importants espaces sur plusieurs niveaux, aujourd'hui dédiés à une activité nocturne reconnue, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de développement selon les ambitions du futur propriétaire.
Véritable signature du domaine, près de 400 m² de caves voûtées en pierre s'étendent sous le château. Ces espaces exceptionnels, chargés d'histoire et de caractère, offrent une atmosphère unique et constituent un atout rare pour toute activité événementielle ou touristique.
Une activité commerciale déjà implantée permet une reprise immédiate de l'exploitation tout en laissant entrevoir un important potentiel d'évolution.
Ce domaine s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels de l'événementiel, de la restauration, du tourisme ou à tout porteur de projet souhaitant développer un concept d'exception. Réceptions privées, événements haut de gamme, séminaires, espace bien-être, restauration, activités touristiques ou encore hébergements insolites intégrés au parc : les possibilités sont nombreuses.
Un lieu singulier où l'authenticité des vieilles pierres rencontre le potentiel d'un véritable outil de développement économique.
Prix : 850 000 € HAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 810 000 €. (gedeon_6727_33363058)
À proximité immédiate de Sedan, de son célèbre château fort, ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez ce remarquable domaine de caractère offrant près de 1 000 m² de surfaces exploitables au cOEur d'un parc d'environ 2,5 hectares.
Organisé autour d'une vaste terrasse centrale reliant les deux ailes du château, cet ensemble rare conjugue patrimoine, volumes et potentiel économique.
L'aile principale accueille une salle de restauration, une cuisine professionnelle, un appartement de fonction de type T4 ainsi que de vastes combles aménageables.
La seconde aile (ancienne discothèque' le château ') développe d'importants espaces sur plusieurs niveaux, aujourd'hui dédiés à une activité nocturne reconnue, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de développement selon les ambitions du futur propriétaire.
Véritable signature du domaine, près de 400 m² de caves voûtées en pierre s'étendent sous le château. Ces espaces exceptionnels, chargés d'histoire et de caractère, offrent une atmosphère unique et constituent un atout rare pour toute activité événementielle ou touristique.
Une activité commerciale déjà implantée permet une reprise immédiate de l'exploitation tout en laissant entrevoir un important potentiel d'évolution.
Ce domaine s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels de l'événementiel, de la restauration, du tourisme ou à tout porteur de projet souhaitant développer un concept d'exception. Réceptions privées, événements haut de gamme, séminaires, espace bien-être, restauration, activités touristiques ou encore hébergements insolites intégrés au parc : les possibilités sont nombreuses.
Un lieu singulier où l'authenticité des vieilles pierres rencontre le potentiel d'un véritable outil de développement économique.
Prix : 850 000 € HAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 810 000 €. (gedeon_6727_33363058)
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 450 m²
- terrain de 2.49 ha
- construit en 1870
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 506 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 20
Divers :
- CAVE
- ALARME
- INTERPHONE
- DIGICODE
Prix :
- 850 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jun 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Haraucourt (08450)
- Canton: Vouziers
- Arrondissement: Sedan
- Département: Ardennes
- Région: Grand Est
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