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Jossigny (77600) > Canton Torcy > Arrondissement Torcy > Département Seine-et-Marne > Région Ile-de-France
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185 000 €
Bureau
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Hélène PonchonTéléphone : 06 88 73 26 93
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 206068
Description :
INVESTISSEUR : EXCELLENT RENDEMENT- UN ACTIF à 7 % net, CLAIR, STABLE et MESURABLE.
Efficity Septentrion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité patrimoniale rare : Surface de bureaux et parkings déjà loués, situés dans un immeuble de haut standing BBC / HQE, au cœur du CARRÉ HAUSSMANN, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien.
Emplacement stratégique
Proximité immédiate du Val d'Europe, des grands axes et des transports : RER A - Val d'Europe Bus Centre Hospitalier (BUS-22, BUS-32, BUS-42, BUS-46) Un environnement dynamique, recherché par les entreprises et les exploitants professionnels.
Un investissement sans contrainte
Les lots sont actuellement loués à un exploitant professionnel qui assure la sous-location.
Résultat : Aucune gestion à prévoir Loyers sécurisés par bail commercial en cours Vous ne vous occupez de rien
Avantages fiscaux et rentabilité
Profitez du statut LMNP et de l'amortissement comptable, permettant de neutraliser votre fiscalité tout en percevant des revenus réguliers et stables.
Un placement clairement orienté rendement et sécurité.
Pourquoi choisir ce bien ?
Produit premium, rare sur le marché Gestion 100 % déléguée Rentabilité attractive Valeur patrimoniale forte sur un secteur en expansion
Dossier complet Contactez Hélène Ponchon au . Votre partenaire d'investissement rentable et serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity Septentrion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité patrimoniale rare : Surface de bureaux et parkings déjà loués, situés dans un immeuble de haut standing BBC / HQE, au cœur du CARRÉ HAUSSMANN, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien.
Emplacement stratégique
Proximité immédiate du Val d'Europe, des grands axes et des transports : RER A - Val d'Europe Bus Centre Hospitalier (BUS-22, BUS-32, BUS-42, BUS-46) Un environnement dynamique, recherché par les entreprises et les exploitants professionnels.
Un investissement sans contrainte
Les lots sont actuellement loués à un exploitant professionnel qui assure la sous-location.
Résultat : Aucune gestion à prévoir Loyers sécurisés par bail commercial en cours Vous ne vous occupez de rien
Avantages fiscaux et rentabilité
Profitez du statut LMNP et de l'amortissement comptable, permettant de neutraliser votre fiscalité tout en percevant des revenus réguliers et stables.
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Dossier complet Contactez Hélène Ponchon au . Votre partenaire d'investissement rentable et serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 50 m²
- construit en 2019
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 90 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- 3 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 2
- CHAUFFAGE : collectif
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 185 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 avr 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Jossigny (77600)
- Canton: Torcy
- Arrondissement: Torcy
- Département: Seine-et-Marne
- Région: Ile-de-France
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