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Charnay-lès-Mâcon (71850) > Canton Mâcon-1 > Arrondissement Mâcon > Département Saône-et-Loire > Région Bourgogne-Franche-Comté
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499 900 €
Local/bureau à vendre CHARNAY LES MACON (71)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aurélie RodriguesTéléphone : 06 31 21 61 67
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340939839918
Description :
Opportunité d'investissement rare au cœur de Charnay-lès-Mâcon. Situé dans une commune dynamique et particulièrement recherchée du Mâconnais, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant une forte attractivité locative.
Implanté sur une parcelle de 1 129 m² classée en zone Ua, ce bien offre un important potentiel de valorisation et de développement.
Il se compose actuellement d'un appartement et d'un local commercial, complétés par un terrain à bâtir permettant d'envisager un projet d'extension ou une nouvelle construction.
L'ensemble est équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, assurant une gestion énergétique optimisée, une réduction significative des charges et une meilleure performance environnementale.
Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur à la recherche d'un actif pérenne, évolutif et performant, ou à un promoteur souhaitant développer un projet immobilier dans une commune en pleine expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel - Réf.937745
Implanté sur une parcelle de 1 129 m² classée en zone Ua, ce bien offre un important potentiel de valorisation et de développement.
Il se compose actuellement d'un appartement et d'un local commercial, complétés par un terrain à bâtir permettant d'envisager un projet d'extension ou une nouvelle construction.
L'ensemble est équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, assurant une gestion énergétique optimisée, une réduction significative des charges et une meilleure performance environnementale.
Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur à la recherche d'un actif pérenne, évolutif et performant, ou à un promoteur souhaitant développer un projet immobilier dans une commune en pleine expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel - Réf.937745
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- surface habitable de 425 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 76 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Prix :
- 499 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 jan 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Charnay-lès-Mâcon (71850)
- Canton: Mâcon-1
- Arrondissement: Mâcon
- Département: Saône-et-Loire
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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