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Rouvroy (62320) > Canton Harnes > Arrondissement Lens > Département Pas-de-Calais > Région Hauts-de-France
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149 900 €
CABINET PROFESSIONNELLE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Menut VanessaTéléphone : 06 64 85 57 57
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: VM-0724
Description :
Ref: VM_0724 BELLE OPPORTUNITÉ - RARE A LA VENTE + TOP EMPLACEMENT + LOCAL PROFESSIONNEL PRÊT À L’EMPLOI + AUCUN TRAVAUX + PARKING GRATUIT À DEUX PAS + UN BUREAU LOUÉ
!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!
Idéalement situé en plein centre-ville de Rouvroy, ce local professionnel de 86 m2, entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès aisé à un vaste espace de stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour accueillir la clientèle.
Cet espace, actuellement fonctionnel en cabinet médical, est constitué d'une salle d'attente et de quatre bureaux. Trois de ces bureaux mesurent entre 10 et 12 m2 et disposent d'un point d'eau.
Élément particulièrement intéressant : l’un des bureaux est loué depuis le 1er mai 2026, permettant de profiter dès à présent d’un revenu locatif complémentaire, un avantage non négligeable pour accompagner votre projet de financement.
L’agencement comprend également une seconde entrée, deux toilettes dont une conforme aux normes PMR avec lave-mains, un local technique et une salle de repos.
Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, et la salle d’attente ainsi qu’un des bureaux sont équipés d’une climatisation. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
À noter qu'il n'y a aucune charge de copropriété.
Ce local, en excellent état, représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant y installer son activité que pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans une ville dynamique.
Prix : 149 900 € FAI, dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 8 484,90 €).
Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements : Vanessa Menut : Agent commercial no 918 977 794 Abithéa, agence immobilière passionnée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1
!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!
Idéalement situé en plein centre-ville de Rouvroy, ce local professionnel de 86 m2, entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès aisé à un vaste espace de stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour accueillir la clientèle.
Cet espace, actuellement fonctionnel en cabinet médical, est constitué d'une salle d'attente et de quatre bureaux. Trois de ces bureaux mesurent entre 10 et 12 m2 et disposent d'un point d'eau.
Élément particulièrement intéressant : l’un des bureaux est loué depuis le 1er mai 2026, permettant de profiter dès à présent d’un revenu locatif complémentaire, un avantage non négligeable pour accompagner votre projet de financement.
L’agencement comprend également une seconde entrée, deux toilettes dont une conforme aux normes PMR avec lave-mains, un local technique et une salle de repos.
Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, et la salle d’attente ainsi qu’un des bureaux sont équipés d’une climatisation. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
À noter qu'il n'y a aucune charge de copropriété.
Ce local, en excellent état, représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant y installer son activité que pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans une ville dynamique.
Prix : 149 900 € FAI, dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 8 484,90 €).
Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements : Vanessa Menut : Agent commercial no 918 977 794 Abithéa, agence immobilière passionnée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 86 m²
- construit en 2002
- chauffage : central au gaz
Divers :
- CHAUFFAGE: " "gaz" "individuel
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 149 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 jun 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rouvroy (62320)
- Canton: Harnes
- Arrondissement: Lens
- Département: Pas-de-Calais
- Région: Hauts-de-France
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