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Sarceaux (61200) > Canton Argentan-1 > Arrondissement Argentan > Département Orne > Région Normandie
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196 000 €
Local/bureau à vendre SARCEAUX (61)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marjorie AubryTéléphone : 06 10 22 22 15
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935572321
Description :
À vendre - Local d'activité polyvalent de 440 m² sur parcelle de 1 204 m² Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans un environnement pratique et accessible.
________________________________________ Composition du bâtiment : o Environ 440 m² de surface totale o Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations o Accueil / réception client o Bureaux fonctionnels o Sanitaires o Espace plonge ou zone technique o Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots o Installation électrique récente o Local parfaitement sécurisé : portail avec digicode + système d'alarme o Chauffage : électrique + poêle à granulés récent o Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres
________________________________________ Atouts du site : o Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable o Possibilité de création de deux cellules indépendantes o Site sécurisé et prêt à l'usage o Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
________________________________________ Localisation stratégique : o À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28 o Entre Argentan et Flers o À seulement 40 minutes d'Alençon o Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien o Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale
________________________________________ Informations complémentaires : o Taxe foncière : 2 400 € o Loyer actuel : 1 335 € (idéal investisseur)
________________________________________ Un bien idéal pour : o Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité o Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.931624
________________________________________ Composition du bâtiment : o Environ 440 m² de surface totale o Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations o Accueil / réception client o Bureaux fonctionnels o Sanitaires o Espace plonge ou zone technique o Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots o Installation électrique récente o Local parfaitement sécurisé : portail avec digicode + système d'alarme o Chauffage : électrique + poêle à granulés récent o Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres
________________________________________ Atouts du site : o Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable o Possibilité de création de deux cellules indépendantes o Site sécurisé et prêt à l'usage o Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
________________________________________ Localisation stratégique : o À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28 o Entre Argentan et Flers o À seulement 40 minutes d'Alençon o Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien o Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale
________________________________________ Informations complémentaires : o Taxe foncière : 2 400 € o Loyer actuel : 1 335 € (idéal investisseur)
________________________________________ Un bien idéal pour : o Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité o Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.931624
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 440 m²
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 196 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sarceaux (61200)
- Canton: Argentan-1
- Arrondissement: Argentan
- Département: Orne
- Région: Normandie
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