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499 000 €
Bureau
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Patrick VigneauTéléphone : 06 48 74 58 67
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 202293
Description :
59100 - Roubaix - Immeuble de bureaux - 635 m²
À proximité immédiate de l'ensemble commercial McArthurGlen, dans un environnement tertiaire identifié et dynamique, je vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, situé en zone franche, développant environ 635 m² de surface bâtie, édifié sur une parcelle de 640 m².
L'immeuble est implanté en retrait de rue, garantissant calme, discrétion et sécurité, un atout essentiel pour des structures recherchant un cadre de travail serein et maîtrisé.
Un outil de travail immédiatement opérationnel
Entièrement rénové et aménagé pour un usage professionnel, le bâtiment est organisé sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Il offre une distribution particulièrement fonctionnelle comprenant :
de vastes espaces de travail ouverts,
plusieurs bureaux individuels,
des salles de réunion,
un secrétariat d'accueil aménagé dès l'entrée, permettant une gestion professionnelle de l'accueil du public et des collaborateurs,
une cuisine équipée avec espace de convivialité, véritable lieu de vie favorisant les échanges internes,
des locaux techniques et informatiques dédiés.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une grande capacité d'accueil, parfaitement adaptée aux structures recevant du public, associations ou entreprises nécessitant des espaces collectifs importants.
Prestations et sécurité
L'immeuble est en excellent état général et dispose de prestations qualitatives :
double vitrage sur l'ensemble du bâtiment,
volets roulants électriques,
système d'alarme et contrôle d'accès,
chauffage central gaz avec chaudière récente,
câblage informatique et téléphonique,
cour intérieure privative permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules.
La configuration en retrait de rue, associée à une cour fermée, renforce considérablement la sécurité et la confidentialité des lieux.
Accessibilité et environnement
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :
métro, tramway et lignes de bus à proximité immédiate,
accès rapides aux principaux axes autoroutiers,
environnement commercial structurant à moins de 50 mètres.
Destination
Cet immeuble conviendra parfaitement :
à des associations, notamment dans le secteur social,
à des entreprises ou PME,
à toute structure recherchant des bureaux fonctionnels, sécurisés et immédiatement exploitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À proximité immédiate de l'ensemble commercial McArthurGlen, dans un environnement tertiaire identifié et dynamique, je vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, situé en zone franche, développant environ 635 m² de surface bâtie, édifié sur une parcelle de 640 m².
L'immeuble est implanté en retrait de rue, garantissant calme, discrétion et sécurité, un atout essentiel pour des structures recherchant un cadre de travail serein et maîtrisé.
Un outil de travail immédiatement opérationnel
Entièrement rénové et aménagé pour un usage professionnel, le bâtiment est organisé sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Il offre une distribution particulièrement fonctionnelle comprenant :
de vastes espaces de travail ouverts,
plusieurs bureaux individuels,
des salles de réunion,
un secrétariat d'accueil aménagé dès l'entrée, permettant une gestion professionnelle de l'accueil du public et des collaborateurs,
une cuisine équipée avec espace de convivialité, véritable lieu de vie favorisant les échanges internes,
des locaux techniques et informatiques dédiés.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une grande capacité d'accueil, parfaitement adaptée aux structures recevant du public, associations ou entreprises nécessitant des espaces collectifs importants.
Prestations et sécurité
L'immeuble est en excellent état général et dispose de prestations qualitatives :
double vitrage sur l'ensemble du bâtiment,
volets roulants électriques,
système d'alarme et contrôle d'accès,
chauffage central gaz avec chaudière récente,
câblage informatique et téléphonique,
cour intérieure privative permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules.
La configuration en retrait de rue, associée à une cour fermée, renforce considérablement la sécurité et la confidentialité des lieux.
Accessibilité et environnement
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :
métro, tramway et lignes de bus à proximité immédiate,
accès rapides aux principaux axes autoroutiers,
environnement commercial structurant à moins de 50 mètres.
Destination
Cet immeuble conviendra parfaitement :
à des associations, notamment dans le secteur social,
à des entreprises ou PME,
à toute structure recherchant des bureaux fonctionnels, sécurisés et immédiatement exploitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- surface habitable de 636 m²
Divers :
- CHAUFFAGE : individuel
Prix :
- 499 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 avr 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Roubaix (59100)
- Canton: Roubaix
- Arrondissement: Lille
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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