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Avrillé (49240) > Canton Angers-4 > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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1 300 000 €
IMMEUBLE DE BUREAU A AVRILLE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 41 87 52 52Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 3156
Description :
A VENDRE A AVRILLE, Situé en bordure d'un axe passant qui lui confère une visibilité idéale, cet immeuble en pleine propriété se distingue par son architecture fonctionnelle et son excellent état d'usage. Pensé pour accueillir une activité tertiaire, il offre un cadre de travail spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une société de services, pour toute entreprise souhaitant allier confort et accessibilité. Une extension est prfaitement envisageable.
Dès l'entrée, un espace d'accueil dessert un ensemble de bureaux et de salles de réunion, répartis sur deux niveaux. Au total, 609 m2 de surface exploitée y compris une salle d'archives de 55 m2 pouvant être exploitée à d'autres intérets. Climatisation.
L'environnement extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces de respiration agréables pour les collaborateurs. Terrain d'une superficie de 3 000 m2 avec un parking de 20 places.
L'immeuble est adapté aux accès PMR.
Un bien rare sur le marché, à la fois fonctionnel, bien situé et immédiatement opérationnel, qui saura séduire les entreprises en quête d'un espace de travail alliant visibilité, confort et efficacité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Dès l'entrée, un espace d'accueil dessert un ensemble de bureaux et de salles de réunion, répartis sur deux niveaux. Au total, 609 m2 de surface exploitée y compris une salle d'archives de 55 m2 pouvant être exploitée à d'autres intérets. Climatisation.
L'environnement extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces de respiration agréables pour les collaborateurs. Terrain d'une superficie de 3 000 m2 avec un parking de 20 places.
L'immeuble est adapté aux accès PMR.
Un bien rare sur le marché, à la fois fonctionnel, bien situé et immédiatement opérationnel, qui saura séduire les entreprises en quête d'un espace de travail alliant visibilité, confort et efficacité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 609 m²
- construit en 2001
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 140 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 1 300 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Avrillé (49240)
- Canton: Angers-4
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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