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Virazeil (47200) > Canton Marmande-2 > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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322 500 €
À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 323 m² - VIRAZEIL (47)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Philippe EspessonTéléphone : 07 87 18 86 53
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340933084598
Description :
Situé au sein de la zone artisanale de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et des axes structurants reliant Bordeaux et Toulouse, ce local d'activité indépendant d'environ 323 m² offre un cadre fonctionnel pour le développement d'une activité professionnelle.
Le bâtiment comprend un espace de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,80 mètres, permettant une organisation rationnelle des flux et du matériel, ainsi que des bureaux intégrés adaptés à un usage administratif ou commercial.
Implanté sur une parcelle disposant d'un accès autonome, le bien facilite les opérations de livraison et les déplacements professionnels. L'environnement est exclusivement composé d'activités économiques, garantissant une cohérence d'usage et une visibilité adaptée.
Grâce à sa surface maîtrisée, à son indépendance et à sa polyvalence, ce local répond aux besoins d'artisans, de PME, de prestataires de services ou d'investisseurs recherchant un actif professionnel structuré.
Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.940500
Le bâtiment comprend un espace de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,80 mètres, permettant une organisation rationnelle des flux et du matériel, ainsi que des bureaux intégrés adaptés à un usage administratif ou commercial.
Implanté sur une parcelle disposant d'un accès autonome, le bien facilite les opérations de livraison et les déplacements professionnels. L'environnement est exclusivement composé d'activités économiques, garantissant une cohérence d'usage et une visibilité adaptée.
Grâce à sa surface maîtrisée, à son indépendance et à sa polyvalence, ce local répond aux besoins d'artisans, de PME, de prestataires de services ou d'investisseurs recherchant un actif professionnel structuré.
Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.940500
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 341 m²
Prix :
- 322 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 fév 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Virazeil (47200)
- Canton: Marmande-2
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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