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Gien (45500) > Canton Gien > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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181 000 €
Maison 98 m², 3 pièces, deux chambres, bureau, garage
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Bruno GIBOINTéléphone : 06 88 63 74 44
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1614287
Description :
Située à Gien (45500) à 1H30 de Paris par A77, proche de la gare cette maison bénéficie d'un environnement urbain proche des écoles, des lycées et des collèges, idéal pour les familles.
Cette maison de ville non-mitoyenne de 98 m² sur sous-sol complet se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur le salon / séjour équipé lui-même d'un poêle à bois et donnant sur le balcon et le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant faire office de chambre et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Les combles, le sous-sol complet avec chaufferie, un garage pour deux véhicules et un atelier offrent des espaces de rangement appréciables.
Le terrain de 519 m² est entièrement clos et aménagé et offre la possibilité d'un stationnement aisé.
Aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817180)
Cette maison de ville non-mitoyenne de 98 m² sur sous-sol complet se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur le salon / séjour équipé lui-même d'un poêle à bois et donnant sur le balcon et le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant faire office de chambre et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Les combles, le sous-sol complet avec chaufferie, un garage pour deux véhicules et un atelier offrent des espaces de rangement appréciables.
Le terrain de 519 m² est entièrement clos et aménagé et offre la possibilité d'un stationnement aisé.
Aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817180)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 98 m²
- terrain de 519 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 268 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 64 (E)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
- Exposition: Ouest, Nord
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 181 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mar 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gien (45500)
- Canton: Gien
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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