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Orléans (45100) > Canton Orléans > Arrondissement Orléans > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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428 500 €
45100 ORLEANS SUD - Maison 4 chambres et 1 bureau dans secteur recherché
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laurent DauvéTéléphone : 06 13 69 71 87
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 437320LAD
Description :
Laurent Dauvé vous présente, dans un secteur recherché d'Orléans Sud, cette maison familiale de 160 m² qui séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres selon vos besoins).
La maison propose également la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible, et à des fenêtres en double vitrage.
Vous y trouverez aussi une salle de bain et une salle d'eau, apportant praticité au quotidien.
Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle dispose également d'un garage, d'une remise et d'un atelier, offrant de véritables espaces de stockage et de bricolage.
Proche des commodités et des transports, elle combine espace, charme et modernité.
Le bien présente une performance énergétique classée C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées.
DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat N° 437320 - Budget 428 500 euros Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres selon vos besoins).
La maison propose également la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible, et à des fenêtres en double vitrage.
Vous y trouverez aussi une salle de bain et une salle d'eau, apportant praticité au quotidien.
Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle dispose également d'un garage, d'une remise et d'un atelier, offrant de véritables espaces de stockage et de bricolage.
Proche des commodités et des transports, elle combine espace, charme et modernité.
Le bien présente une performance énergétique classée C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées.
DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat N° 437320 - Budget 428 500 euros Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 803 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 155 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 26 (C)
Divers :
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 428 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Orléans (45100)
- Canton: Orléans
- Arrondissement: Orléans
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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