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Montpellier (34000) > Canton Montpellier > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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244 900 €
Local/bureau à vendre Opportunité - Idéal Investisseurs & Entreprises MONTPELLIER (34)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cyril GrenadosTéléphone : 06 60 36 03 22
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340937131743
Description :
Opportunité à Montpellier - Idéal Investisseurs & Entreprises
Découvrez ce local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle.
Caractéristiques du local :
137 m² de surface exploitable
Composition :
Accueil lumineux
Deux bureaux indépendants
Salle de réunion
Grand open space modulable
Salle d'archives en mezzanine de 20 m2 en plus de la surface du local
Deux WC
Coin cuisine
Local vendu libre de tout locataire
Investissement rentable :
Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 10,78 %
Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité.
Un bien idéal pour :
Entreprises souhaitant des bureaux fonctionnels
Professionnels libéraux
Cabinets médicaux ou paramédicaux
Investisseurs recherchant un placement performant
Sociétés de services ou agences
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Un local prêt à accueillir votre activité... ou votre prochain investissement . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.931359
Découvrez ce local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle.
Caractéristiques du local :
137 m² de surface exploitable
Composition :
Accueil lumineux
Deux bureaux indépendants
Salle de réunion
Grand open space modulable
Salle d'archives en mezzanine de 20 m2 en plus de la surface du local
Deux WC
Coin cuisine
Local vendu libre de tout locataire
Investissement rentable :
Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 10,78 %
Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité.
Un bien idéal pour :
Entreprises souhaitant des bureaux fonctionnels
Professionnels libéraux
Cabinets médicaux ou paramédicaux
Investisseurs recherchant un placement performant
Sociétés de services ou agences
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Un local prêt à accueillir votre activité... ou votre prochain investissement . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.931359
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 137 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 282 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- QUARTIER : celleneuve
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 244 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montpellier (34000)
- Canton: Montpellier
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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