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Gannat (03800) > Canton Gannat > Arrondissement Vichy > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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229 000 €
Villa familiale 4/5 chambres, un bureau, 183 m² habitables, garage, jardin clos.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 43 28 36 40Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 86109384
Description :
GANNAT : Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, 4/5 chambres, un grand garage, des annexes, un bel extérieur, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 183 m² habitables sur 744 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En sous-sol : d’un garage de 55 m², d’un atelier de 20 m², une buanderie avec wc, une pièce
- Au 1er étage : d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger de 22 m², d’un espace salon/séjour de 36 m², d’un placard, d’une salle de bain, d’un wc et de 2 grandes chambres de 14 et 21 m²
- Au 2ème étage : de 2 nouvelles grandes chambres de 14 et 19 m², d’un bureau, d’une salle de bain, d’un wc et d’une pièce complémentaire de 11 m² faisant office actuellement de 2nd cuisine, d’un espace de rangement sous rampant Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, espace, possibilités d’évolutions, toit récent, calme, proximité des commodités… Prévoir travaux notamment de rénovation énergétique…
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2810 € et 3870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, ,
Classe DPE : E Consommation : 201 KWH/M².AN Émissions : 55 KG CO2/M².AN
- En sous-sol : d’un garage de 55 m², d’un atelier de 20 m², une buanderie avec wc, une pièce
- Au 1er étage : d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger de 22 m², d’un espace salon/séjour de 36 m², d’un placard, d’une salle de bain, d’un wc et de 2 grandes chambres de 14 et 21 m²
- Au 2ème étage : de 2 nouvelles grandes chambres de 14 et 19 m², d’un bureau, d’une salle de bain, d’un wc et d’une pièce complémentaire de 11 m² faisant office actuellement de 2nd cuisine, d’un espace de rangement sous rampant Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, espace, possibilités d’évolutions, toit récent, calme, proximité des commodités… Prévoir travaux notamment de rénovation énergétique…
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2810 € et 3870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, ,
Classe DPE : E Consommation : 201 KWH/M².AN Émissions : 55 KG CO2/M².AN
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 183 m²
- bonne condition
Divers :
- INTERNET
- THERMOSTAT CONNECTÉ
- ORIENTATION : Est, Ouest
- PROXIMITÉ : Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, , Gare, Médecin, Parc, Parking public, Piscine, Salle de sport, Supermarché, Tennis
- CONDITION : Bon état
- VUE : Dégagée
- CHAUFFAGE : Central Gaz
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 229 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 oct 2025
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gannat (03800)
- Canton: Gannat
- Arrondissement: Vichy
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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