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Yvré-l'Évêque (72530) > Canton Changé > Arrondissement Le Mans > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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415 000 €
YVRE L'EVEQUE (72) côté Prémartine Maison sur sous sol 4 chambres et un bureau sur 6 800 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Raphaël JoubertTéléphone : 06 22 27 36 27
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936373389
Description :
Raphaël JOUBERT vous présente à la vente cette véritable pépite située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, aux portes du Mans, sur la commune d'Yvré-l'Évêque, côté rue de Prémartine.
Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m², cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son fort potentiel.
Construite entièrement sur sous-sol avec double garage, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sol en marbre venu tout droit d'Italie et cheminée Philippe foyer insert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec placards.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir une grande famille.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage récent et performant avec plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Des panneaux solaires installés en 2011 et 2021 permettent une importante autoconsommation électrique ainsi qu'un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus de production.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du Mans et de son agglomération.
La propriété dispose également d'un jardin, d'un verger et d'une partie prairie, idéale pour accueillir un cheval ou quelques animaux.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et proximité de la ville de Mans.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955538
Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m², cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son fort potentiel.
Construite entièrement sur sous-sol avec double garage, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sol en marbre venu tout droit d'Italie et cheminée Philippe foyer insert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec placards.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir une grande famille.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage récent et performant avec plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Des panneaux solaires installés en 2011 et 2021 permettent une importante autoconsommation électrique ainsi qu'un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus de production.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du Mans et de son agglomération.
La propriété dispose également d'un jardin, d'un verger et d'une partie prairie, idéale pour accueillir un cheval ou quelques animaux.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et proximité de la ville de Mans.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955538
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 6 772 m²
- construit en 1984
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 142 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- CAVE
- GARAGE
- 10 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rafraichir
Dépendances :
- Garage
- Double garage
- Sous-sol
Prix :
- 415 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Yvré-l'Évêque (72530)
- Canton: Changé
- Arrondissement: Le Mans
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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