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Celles-sur-Durolle (63250) > Canton Thiers > Arrondissement Thiers > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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660 000 €
Ancienne usine à vendre CELLES SUR DUROLLE (63)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christophe SpecqueTéléphone : 06 74 75 82 67
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340939414772
Description :
ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE MIXTE - Celles-sur-Durolle (63) Façade RD2089 - Accès rapide A89 - Opportunité rare pour investisseur
Vous recherchez un investissement stratégique dans le bassin industriel de Thiers ? Cet ensemble immobilier à usage industriel et tertiaire de 3 819 m² sur un terrain entièrement clos offre un fort potentiel de valorisation et de multi-location. Idéal pour un projet d'entreprise, de location différenciée ou de requalification.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
Bâtiment 1 - Bureaux et logement (RDC à R+3) : 642 m² Bureaux semi-enterrés et logement sur 3 niveaux (à visiter et rénover).
Bâtiment 2 - Entrepôt : 279 m² Ancien et à rénover.
Bâtiment 3 - Entrepôt central : 2 156 m² Plus récent, hauteur libre 3 à 6 m, volume idéal pour activités industrielles ou logistiques.
Bâtiment 4 - Entrepôt : 742 m² Ancien, bord de rivière, à rénover.
7 cellules distinctes avec nombreux accès de plain-pied, sols béton, sanitaires existants, emprise bâtie d'environ 68 %.
ÉTAT GÉNÉRAL
Locaux inoccupés depuis plusieurs années
Bureaux : à rafraîchir
Logement : à rénover
Entrepôts : vétusté variable, toiture avec présence d'amiante
Un projet sur-mesure pour investisseur averti : rénovation progressive ou restructuration complète possible.
ATOUTS ET POTENTIEL
Multi-usage et multi-location : bureaux, logement, entrepôts, ateliers
Façade sur RD2089 : visibilité optimale pour vos locataires ou activités
Accès rapide A89 : 11 km de Thiers, 50 km de Clermont-Ferrand
Volume et flexibilité : possibilité d'associer plusieurs structures sur site ou de louer à différentes entreprises après travaux
Bassin industriel coutelier : secteur dynamique, attractif pour professionnels
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Surface totale exploitable : 3 819 m²
Fort potentiel de valorisation après rénovation / mise aux normes
Projet de restructuration industrielle, tertiaire ou multi-activités
Bien rare sur le marché, offrant volume, visibilité et emplacement stratégique pour un investisseur souhaitant maximiser rendement et diversification. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel - Réf.934226
Vous recherchez un investissement stratégique dans le bassin industriel de Thiers ? Cet ensemble immobilier à usage industriel et tertiaire de 3 819 m² sur un terrain entièrement clos offre un fort potentiel de valorisation et de multi-location. Idéal pour un projet d'entreprise, de location différenciée ou de requalification.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
Bâtiment 1 - Bureaux et logement (RDC à R+3) : 642 m² Bureaux semi-enterrés et logement sur 3 niveaux (à visiter et rénover).
Bâtiment 2 - Entrepôt : 279 m² Ancien et à rénover.
Bâtiment 3 - Entrepôt central : 2 156 m² Plus récent, hauteur libre 3 à 6 m, volume idéal pour activités industrielles ou logistiques.
Bâtiment 4 - Entrepôt : 742 m² Ancien, bord de rivière, à rénover.
7 cellules distinctes avec nombreux accès de plain-pied, sols béton, sanitaires existants, emprise bâtie d'environ 68 %.
ÉTAT GÉNÉRAL
Locaux inoccupés depuis plusieurs années
Bureaux : à rafraîchir
Logement : à rénover
Entrepôts : vétusté variable, toiture avec présence d'amiante
Un projet sur-mesure pour investisseur averti : rénovation progressive ou restructuration complète possible.
ATOUTS ET POTENTIEL
Multi-usage et multi-location : bureaux, logement, entrepôts, ateliers
Façade sur RD2089 : visibilité optimale pour vos locataires ou activités
Accès rapide A89 : 11 km de Thiers, 50 km de Clermont-Ferrand
Volume et flexibilité : possibilité d'associer plusieurs structures sur site ou de louer à différentes entreprises après travaux
Bassin industriel coutelier : secteur dynamique, attractif pour professionnels
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Surface totale exploitable : 3 819 m²
Fort potentiel de valorisation après rénovation / mise aux normes
Projet de restructuration industrielle, tertiaire ou multi-activités
Bien rare sur le marché, offrant volume, visibilité et emplacement stratégique pour un investisseur souhaitant maximiser rendement et diversification. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel - Réf.934226
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 3 800 m²
Prix :
- 660 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Celles-sur-Durolle (63250)
- Canton: Thiers
- Arrondissement: Thiers
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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